Área: 3,77 acres Zoneamento: B-4 (Negócios Regionais) Futuro Uso da Terra: Comercial Bairro: GCSCF (corredor médico/consultório - Sag Ave) Topografia: sem zonas úmidas, sem zona de inundação Contagem de tráfego: FDOT ± 5.800 AADT na Se 3rd Ave / FDOT ± 32.000 AADT no Corredor S Pine Ave Acessibilidade: Forte visibilidade e acesso da Se 3rd Ave, com proximidade com a South Magnolia Ave Medical and Office Hub Local comercial de 3,77 acres, localizado na 3034 SE 3rd Avenue, Ocala, FL 34471. Zonne B-4 (negócios regionais), essa propriedade é ideal para escritórios médicos, complexos profissionais ou uma ampla gama de usos comerciais permitidos sob o Código de Desenvolvimento da Terra do Condado de Marion. A classificação de zoneamento B-4 permite atividades comerciais intensivas, incluindo instalações médicas, escritórios financeiros e administrativos, shopping centers e serviços especializados. Com uma altura máxima de construção de 50 pés e padrões de desenvolvimento flexíveis, este site oferece um excelente potencial para investidores e desenvolvedores. Situado dentro do corredor médico/consultório da GCSCF na S Magnolia Ave, a propriedade se beneficia da contagem de tráfego de FDOT de ± 5.800 AADT ao longo da Avenida Se 3rd, enquanto fica a apenas uma quadra do S Pine Ave (US 301/441) com ± 32.000 AADT. Essa combinação fornece excelente visibilidade, acessibilidade e proximidade a um dos corredores comerciais mais movimentados da Ocala, cercados por desenvolvimentos médicos e profissionais estabelecidos. Isenção de responsabilidade: as informações são consideradas corretas, mas nenhuma garantia é feita. As dimensões declaradas e a metragem/acração quadrada são aproximadas e não devem ser usadas como uma representação do tamanho preciso ou real da propriedade. Acredita -se que todas as informações, incluindo, entre outros, a área cultivada, o zoneamento, os usos permitidos, a designação futura do uso da terra, a contagem de tráfego e os padrões de desenvolvimento, sejam precisos, mas não são garantidos. O comprador é responsável por conduzir sua própria diligência independente para verificar todos os fatos, medições e adequação ao uso pretendido. A propriedade pode estar sob vigilância de áudio/vídeo.