NÃO APENAS UMA CASA, ESTA É UMA PLATAFORMA DE LANÇAMENTO PARA SEU NEGÓCIO, SEU ESTILO DE VIDA OU SEU PRÓXIMO MOVIMENTO DE INVESTIMENTO!!! Localizado em quase meio acre em um corredor nobre e de alta visibilidade; a um quarteirão da rodovia 40! A poucos passos de restaurantes, lojas e itens essenciais do dia a dia, esta propriedade versátil está atualmente zoneada RO (Escritório Residencial) com ELEGIBILIDADE para zoneamento B2 - abrindo a porta para uso comercial futuro, espaço de escritório ou oportunidade de investimento de longo prazo. VIVER AQUI E TRABALHAR AQUI!! Quer você seja proprietário, empresário ou investidor, esta propriedade atende em todas as frentes. Atualmente zoneada como RO (Escritório Residencial), esta propriedade apresenta uma oportunidade rara tanto para residência quanto para uso profissional ou comercial futuro - ideal para um negócio doméstico, conversão de escritório ou investimento de longo prazo. A estrutura existente suporta múltiplas estratégias, incluindo: Rendimento residencial ou arrendamento de curta duração Escritório profissional ou empresa baseada em serviços Layout multigeracional ou de ocupação dupla Potencial futuro de rezoneamento e redesenvolvimento OS NEGÓCIOS ELEGÍVEIS ATUAIS INCLUEM Medicina / Bem-Estar / Estética (Med Spa, Terapia IV, Clínica de Bem-Estar) Salão / Beleza / Estúdio Criativo (Cabelo, Cílios, Sobrancelhas, Estúdio de Conteúdo) Empreiteiro / Negócio Baseado em Serviços (Paisagismo, Limpeza, Serviços Móveis, Comércios), Escritório Profissional / Negócio Remoto / Empreendedor... No interior, a planta iluminada e aberta possui 4 quartos e 3 banheiros completos, incluindo duas suítes principais - perfeitas para residências multigeracionais, acomodações privadas para hóspedes ou um escritório/sogro dedicado com entrada separada. A suíte principal principal também inclui um versátil quarto flexível que pode funcionar como escritório, berçário, academia ou até mesmo um 5º quarto, com acesso privativo próprio. A espaçosa área de estar flui perfeitamente para o retiro ao ar livre, onde você encontrará uma ampla piscina de 80' x 40' com uma prateleira de sol de 7' x 8', spa independente e amplo pátio - perfeito para entretenimento ou relaxamento. O quintal totalmente vedado oferece privacidade e espaço, melhorando a sua usabilidade para lazer residencial ou para fins profissionais. Os recursos adicionais incluem uma estação de carregamento de veículos elétricos e ampla oportunidade de personalizar ou expandir com base na sua visão. A propriedade está sendo usada atualmente como residência e aluguel de eventos e festas. A CASA TAMBÉM ESTÁ LISTADA NO MLS RESIDENCIAL#710390