A propriedade em questão é uma parcela de terras vagas que atualmente está operando como um acampamento de RV Park & Fish com 6 unidades de aluguel de casas móveis no local e 12 barracas de RV pela ICW. Localizado dentro da parte não incorporada do Condado de Sudeste Volusia (Distrito Tributário-600) em Oak Hill, Flórida, a propriedade mantém uma descrição classificada de zoneamento de "subdivisão residencial móvel MH-5 Urban", que permite uma única família modular/fabricada, casas de cápsula ou habitantes domésticos móveis, dentro do código de desenvolvimento da terra dos Volus. O condado "LDC" chama o fornecimento de 5.000 tamanhos de lote SF, permitindo coberturas máximas de lotes a 35% e com requisitos mínimos da área do piso de 720 sf. A terra vaga consiste em uma propriedade lindamente coberta e muito sombreada, com árvores maduras, o que fornece desenvolvimento ideal para um acampamento de RV maior, com casas e almofadas modulares menores com os residentes de inverno em período integral e em período parcial. Há um acesso mais antigo à Bissit Bay Road, que corta no centro da propriedade na East Ariel Road e pode ser potencialmente reutilizada e revivida para obter melhores fins de entrada e saída, proporcionando uma melhor utilidade para acomodar todos os tipos de veículos com reboques de barco e/ou campistas, oferecendo uma melhor área de fluxo e estacionamento no local do lançamento. A rampa de barcos particulares da propriedade à beira da doca fornece acesso a alguns dos melhores pesca do mundo que atraem pessoas de todo o país. A propriedade exigiria uma conexão adicional de serviço de água e esgoto que forneceria a todo o local com potência e água para seus potenciais residentes e possivelmente adicionando uma comunidade para relaxar e se reunir com amigos e familiares.