14,91± ACRES – PRINCIPAL OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO NO CENTRO DE ATIVIDADES 10 DO PORTO NORTE (AC10) Posicionado num dos corredores de crescimento em rápida expansão de North Port, este terreno de 14,91± acres oferece um potencial excepcional para promotores, investidores e empresas que procuram uma localização estratégica numa área que está a passar por um momento significativo. Localizada perto da Veterans Boulevard, esta propriedade fica dentro do distrito de zoneamento do Centro de Atividades 10 (AC10) da cidade de North Port - uma área projetada para apoiar o desenvolvimento econômico, planejamento de uso misto e centros de emprego. O zoneamento AC10 permite uma variedade de usos potenciais, incluindo usos industriais, comerciais, médicos, de varejo e certos usos residenciais (alguns sujeitos a aprovações ou variações da cidade). A área circundante continua a registar um crescimento residencial substancial e uma expansão comercial, com discussões em curso sobre futuras melhorias na infra-estrutura, incluindo potenciais melhorias no acesso rodoviário e expansão de serviços públicos em corredores próximos. Estes desenvolvimentos poderão aumentar ainda mais o valor a longo prazo e a acessibilidade deste local. Esta propriedade está situada em uma ZONA X INUNDAÇÃO, onde normalmente não é necessário seguro contra inundações. No momento da listagem, nenhuma restrição conhecida de habitat de gralhas foi identificada. Os usos potenciais podem incluir (o comprador deve verificar com a cidade de North Port): • Desenvolvimento de parque industrial ou empresarial • Consultórios médicos ou profissionais • Vendas e serviços no varejo • Estabelecimentos de serviços de alimentação ou parques de alimentação móveis • Armazenamento externo ou instalações de serviço • Residências unifamiliares ou duplex (sujeitas a aprovações/variações) • Serviços essenciais e usos institucionais Destaques da área: • Fácil acesso à Veterans Boulevard e aos principais corredores de transporte • Perto de lojas, restaurantes e comunidades residenciais em crescimento • Campos de golfe, parques e instalações recreativas nas proximidades • Acesso a trilhas para caminhada e ciclismo por toda a cidade • Localizado em uma cidade focada no crescimento e desenvolvimento econômico estratégico