3709 e 3805 SW SR 45 em Newberry, FL oferece uma oportunidade de desenvolvimento comercial excepcional de 5,86 ± acre com quase 900 ± pés de fachada ao longo da State Road 45, um corredor de alta visibilidade. Esta propriedade de parto duplo inclui 4,61 ± acres de intensiva comercial zoneada (IC) e 1,25 ± acres agrícola zoada, permitindo uma variedade de opções de desenvolvimento, incluindo projetos de varejo, hospitalidade ou uso misto. Anteriormente operando como um motel, as estruturas existentes apresentam potencial para reconstrução ou reutilização adaptativa, embora seriam necessários sistemas sépticos e de poço adicionais para a reforma total. A propriedade inclui uma servidão Powerline, que pode ser realocada no subsolo, com um revés de 10 pés necessário para qualquer nova construção. Esta servidão serve como um limite entre as parcelas comerciais e agrícolas. Estrategicamente localizado a apenas 2,4 km do centro de Newberry, este site fica no coração de um corredor crescente, vendo uma nova expansão comercial e residencial. São apenas quarteirões do Champions Park, um principal destino de turismo esportivo que gera quase US $ 10 milhões anualmente em vendas indiretas e perto do Easton Newberry Sports Complex e do desenvolvimento da Praça da Cidade da Country Way. Cercado por escolas, refeições e comodidades de varejo, essa propriedade oferece uma forte vantagem para desenvolvedores, investidores e usuários de proprietários que buscam uma posição privilegiada em um dos mercados de mais rápido crescimento da Flórida do Norte.