Oportunidade única no coração do distrito histórico da Canal Street! Esta propriedade de uso misto de três andares de 6.753 pés quadrados oferece a flexibilidade final para investidores, empresários ou visionários criativos. Uso misto zoneado e degraus localizados de vibrantes refeições, compras e cenas artísticas de New Smyrna Beach, essa propriedade combina o potencial de história, localização e renda. O segundo andar apresenta apartamentos existentes ideais para aluguel de curto ou longo prazo (verifique o município para restrições). O terceiro andar oferece espaço flexível versátil - perfeito para um local de eventos particulares, um grande loft residencial ou um estúdio de arte inspirador emoldurado por tijolos expostos e vigas de madeira. O primeiro andar fornece a fachada comercial privilegiada visível da Canal Street, com pisos de madeira originais e charme de estilo industrial que preparam o terreno para negócios de varejo, restaurantes ou criativos. O lote traseiro incluído oferece espaço adicional valioso, ideal para um pátio paisagístico, estacionamento ou expansão futura. Desfrute de uma localização principal a poucos quarteirões da via hidrográfica intracoastal, onde parques à beira -mar, marinas e atividades de barco estão à sua porta, e apenas a uma curta viagem de carro da famosa costa arenosa de New Smyrna Beach. Atualmente na renovação média, a propriedade está pronta para seus retoques finais. Se você optar por viver e trabalhar no mesmo endereço, alugar as unidades residenciais, alugar tudo ou parte do espaço comercial ou dar vida a um novo conceito, esse edifício histórico é realmente uma tela em branco em um dos distritos costeiros mais charmosos da Flórida.