RARA OPORTUNIDADE DUPLEX NO CENTRO DE NOVA PORT RICHEY – INVISTA, VIVA OU FAÇA AMBOS! Bem-vindo a um duplex excepcional e gerador de renda no coração de Downtown New Port Richey - um destino acessível a pé em rápido crescimento que continua a atrair inquilinos, investidores e compradores de estilo de vida. Construída em 2002 pelos proprietários originais e meticulosamente mantida, esta propriedade de 3 quartos e 2 banheiros por unidade oferece versatilidade, estabilidade e vantagens de longo prazo em um pacote imbatível. Turn-Key com grandes atualizações já realizadas: NOVO TELHADO (2025) NOVAS unidades de ar condicionado (2024) NÃO HOA | SEM CDD | NÃO em uma zona de inundação. Cada unidade possui uma espaçosa suíte principal com banheiro privativo e armário no quarto, dois quartos adicionais, um segundo banheiro completo, despensa, armário no corredor e armazenamento de roupa de cama, oferecendo uma vida confortável e forte retenção de inquilinos. Aproveite seu pátio nos fundos, conexões de lavanderia na unidade e muito estacionamento fora da rua. Ideal para investidores e proprietários-ocupantes. A propriedade pode acomodar residências multigeracionais ou garantir renda de aluguel premium. Este duplex atende a todos os requisitos. Ambas as unidades possuem medição individual de energia elétrica, com medidor de água compartilhado. Oferecido COMO ESTÁ em ótimas condições, com espaço para melhorias de valor agregado para aumentar os aluguéis e maximizar o ROI. Localizado em frente ao New Port Richey Recreation & Aquatic Center. Perto do NorthBay Hospital e de consultórios médicos/médicos ao redor. A menos de 1,6 km do centro da NPR, os moradores desfrutam de fácil acesso a restaurantes, bares na cobertura, eventos no Sims Park, atividades à beira-mar e o charme de um cenário próspero no centro da cidade. A poucos minutos das praias do Golfo, das principais lojas e do acesso rápido à rodovia para Tampa. Este é o tipo de oportunidade que os investidores esperam: um ativo sólido numa localização privilegiada, com fundamentos sólidos, apelo de estilo de vida e vantagens futuras. A propriedade pode ser adquirida separadamente ou em conjunto com 6212-6214 Kentucky Ave e/ou 6821-6823 Van Buren St.