GRANDE MELHORIA DE PREÇO – AGORA $ 429.900! Valor excepcional em Golden Gate Estates, uma espaçosa casa CBS de 3 quartos e 2 banheiros que oferece 1.775 pés quadrados de área de estar em um lote generoso de 1,14 acres com absolutamente SEM HOA! Esta casa térrea bem construída apresenta uma planta aberta com tetos volumosos, um design de quarto dividido para privacidade e luz natural fluindo através de janelas grandes. A cozinha está equipada com armários de madeira maciça com portas de painel elevadas, lindas bancadas de granito com backsplash combinando, eletrodomésticos de aço inox (fogão, geladeira com máquina de fazer gelo, lava-louças, micro-ondas e descarte) e iluminação embutida. O banheiro principal recentemente remodelado é um destaque genuíno, com porcelanato de grande formato com aspecto de mármore nas paredes e pisos, box amplo sem moldura de vidro com piso decorativo de pedra, banheira de imersão separada com elegante contorno de azulejos, penteadeira cinza moderna e elegante com bancada branca, espelho retroiluminado por LED e acessórios cromados contemporâneos. Este retiro semelhante a um spa é um upgrade de luxo raramente encontrado nesta faixa de preço. TODOS OS PRINCIPAIS SISTEMAS FORAM ATUALIZADOS EM 2018 - incluindo uma substituição completa do telhado com telhas arquitetônicas (Collier County permitido e finalizado), um sistema de ar condicionado dividido Rheem de 3,5 toneladas (permitido e finalizado), aquecedor de água e sistema completo de tratamento de água. Essas atualizações oferecem vantagens significativas em prêmios de seguro e anos de propriedade sem preocupações. A funcional garagem anexa para 2 carros possui abertura automática de porta e acesso direto ao interior. Passe pelas portas de vidro deslizantes até a varanda de azulejos com ventilador de teto - com vista para o amplo quintal privado com árvores maduras proporcionando proteção natural neste enorme terreno montanhoso de 1,14 acres. A construção de blocos de concreto CBS combinada com venezianas manuais contra furacões e a designação FEMA Flood Zone X (sem seguro contra inundações exigido pelo credor) tornam esta propriedade excepcionalmente acessível para possuir e segurar. O telhado de 2018 e a construção do CBS se qualificam para créditos estimados de mitigação do vento de 25 a 45%. A propriedade está VAGA e disponível para MOSTRA IMEDIATA - acesso ao cofre, sem restrições de agendamento, casa aberta. O interior precisa de atualização cosmética (pintura, renovação geral) – com preço correspondente de apenas US$ 242/pé quadrado, abaixo das vendas comparáveis ​​recentes. Esta é uma excelente oportunidade para proprietários-ocupantes prontos para adicionar seu toque pessoal ou investidores que buscam um jogo cosmético de valor agregado. Após a reforma, casas comparáveis ​​na área são vendidas por US$ 500.000 a US$ 550.000. Nenhum HOA significa liberdade total – barcos, trailers, cavalos, dependências, piscina e ADU, todos permitidos pelo zoneamento do condado de Collier. Golden Gate Estates é uma das comunidades de crescimento mais rápido do Condado de Collier, com acesso conveniente às lojas Collier Blvd, I-75, centro de Nápoles e praias do Golfo (25-30 minutos) e Marco Island (30 minutos). Todos os tipos de financiamento são bem-vindos – FHA, VA, Convencional, Dinheiro e DSCR. Isto é Estates vivendo a um preço que funciona!