Incrível oportunidade de desenvolvimento/banco de terrenos no extremo leste do Lakewood Ranch, em rápido crescimento. Localizada na esquina da SR 70 e CR 675 no condado de Manatee com um enorme crescimento ao redor, esta é sua chance de adquirir um imóvel em uma área de alta demanda. Espera-se que o crescimento para leste na SR 70 continue a aumentar, conforme evidenciado pelos recentes aumentos combinados na contagem de tráfego para quase 33.000 carros por dia. O actual zoneamento agrícola da propriedade permite utilizações comerciais de apoio à comunidade agrícola incluindo escritório, clínica veterinária, venda de equipamentos, canil para animais de estimação e até um Bed & Breakfast. Com outro lote próximo (na SR 70 e Vena Bethany Road) já zoneado PD-C, há grande potencial para rezonear a propriedade para Comercial abrindo a porta para uma variedade de usos, incluindo um estabelecimento Drive Thru, restaurante, bar, loja de dólares , armazém geral, posto de gasolina, loja agrícola ou outros usos de varejo de apoio. O proprietário teve vários planos preliminares elaborados para usos adequados, apresentando a oportunidade de desenvolvimento. Esta interseção faz parte da Fase 2 de um projeto de alargamento e desenvolvimento de estradas que ocorre ao longo da SR 70 da Lorraine Road até CR 675 e deve começar a construção no segundo semestre de 2024. Incluído nesse projeto está o alargamento da SR 70 de 2 faixas para 4 faixas, a fim de apoiar o tráfego de passageiros e de carga que aumentou na área nos últimos anos, bem como a construção de uma rotatória na esquina da CR-675 e SR-70 oferecendo visibilidade incomparável, velocidades de tráfego mais baixas e maior acessibilidade à propriedade. Em conjunto com a rotatória adicionada, a "rampa de saída" da SR-70 no sentido oeste para a CR-675 no sentido norte será demolida, tornando este local uma verdadeira curva difícil. Inicialmente o terreno sob a estrada demolida servirá como amortecedor para as propriedades adjacentes, porém há potencial para desocupar esta faixa de domínio permitindo que este terreno adicional seja adicionado a este local de desenvolvimento, fazendo-o crescer em tamanho e oportunidade . Crescimento e desenvolvimento populacional: Nos últimos doze anos, o condado de Manatee viu um aumento de 23% na população em comparação com o aumento de 15% observado em todo o estado. Até o ano de 2023, espera-se que o condado veja outro crescimento populacional de 13-21%, o que apenas impulsionará a necessidade de continuar a expansão no sentido leste para áreas mais rurais, como a cidade de Myakka. Podemos até ver a importância deste crescimento populacional num raio de cinco milhas da propriedade em questão, uma vez que quase duplicou nos últimos 4 anos, passando de 6.934 para 12.591.