OPORTUNIDADE DE MÚLTIPLAS PARCELAS DE 9,74± ACRE COM FRENTE DO CORTEZ BLVD, USO COMERCIAL DO TERRENO FUTURO E ÁREA TRASEIRA. Oportunidade única de adquirir seis lotes associados totalizando aproximadamente 9,74 acres ao longo de Cortez Blvd e Saddle Oaks Ln. Posicionada em uma importante via arterial a poucos minutos da I-75, esta oferta combina lotes comerciais e residenciais classificados, uma residência existente e aproximadamente 5,90 acres de área traseira. A propriedade se beneficia do uso comercial futuro do terreno e do acesso direto da Cortez Blvd, proporcionando acesso conveniente a partir da rodovia dividida. Sua localização estratégica, visibilidade, área cultivada e proximidade com a I-75 tornam esta uma excelente oportunidade de compra e manutenção, investimento ou potencial desenvolvimento futuro. O conjunto inclui aproximadamente 0,96 acres de terreno comercial vago, vários lotes residenciais, uma residência existente de 2 quartos/1 banheiro e um terreno traseiro de 5,90 ± acres. A casa existente está atualmente vaga e oferece flexibilidade adicional – ela poderia ser potencialmente remodelada para uso como propriedade de aluguel ou utilizada como escritório de campo/local durante desenvolvimento futuro, sujeita às aprovações e regulamentos aplicáveis. A configuração da propriedade oferece fachada ao longo da Cortez Blvd, bem como acesso/fachada na área de Saddle Oaks, criando uma oportunidade única para um comprador que busca um terreno montado maior em um local crescente e altamente acessível. Oferecido em pacote composto pelas Parcelas 1, 2, 3, 4, 6 e 7, conforme representado no mapa de parcelas de marketing. Propriedades adicionais próximas também podem estar disponíveis separadamente. Consulte o mapa de pacotes e entre em contato com o agente de listagem para obter informações completas e disponibilidade de pacotes. O Comprador deverá verificar de forma independente a área plantada, zoneamento, designação de Uso Futuro do Terreno, direitos de acesso e entrega, utilidades, potencial de desenvolvimento, dimensões, usos permitidos e todo o material informativo para o uso pretendido do comprador.