Localizado ao longo de um corredor bastante movimentado, o 809 W Canal Street oferece uma oportunidade única com zoneamento duplo comercial e residencial (C-2 Highway Commercial). A propriedade inclui uma casa unifamiliar de dois andares junto com um edifício triplex separado, proporcionando flexibilidade para uso residencial, potencial de renda ou futura remodelação. A designação Comercial da Rodovia C-2 permite uma ampla gama de usos comerciais e de serviços, ao mesmo tempo que apoia o uso residencial, tornando esta propriedade adequada para investidores, usuários-proprietários ou compradores que buscam potencial de uso misto. Com forte visibilidade e múltiplas estruturas já instaladas, esta propriedade oferece funcionalidade imediata e vantagens a longo prazo. Os compradores são incentivados a verificar o zoneamento, os usos permitidos e as opções de desenvolvimento futuro com o Departamento de Planejamento Urbano.