Abrangendo pouco mais de 12 acres, 26034 CR 448A em Mount Dora oferece uma oportunidade única e altamente estratégica para desenvolvedores comerciais ou industriais que buscam valor de longo prazo e flexibilidade excepcional. Posicionada centralmente entre a US Highway 441 e a County Road 561, a propriedade oferece excelente acesso e visibilidade para usuários que necessitam de forte conectividade logística. Localizado a oeste de 441 e a poucos minutos do centro de Mount Dora, fica na linha Lake/Orange County – colocando-o diretamente dentro de um dos corredores de crescimento mais ativos e em rápida expansão da Flórida Central. Sua proximidade com a SR 46, SR 453 e a rede de vias expressas 429/414 aprimora ainda mais o acesso regional, tornando o local ideal para um futuro centro de distribuição, parque industrial ou operação comercial. A propriedade se beneficia de um Desenvolvimento de Unidade Planejada (PUD) aprovado pelo condado - com documentação de aprovação anexada - e possui uma designação de Uso Industrial do Solo Futuro, estabelecendo um caminho claro e simplificado para o desenvolvimento. Cercado por usos industriais estabelecidos ao norte, o local alinha-se naturalmente com o impulso contínuo do Distrito de Inovação Mount Dora e Wolf Branch. A extensa área cultivada oferece amplo espaço para planejamento flexível do local, opções de construção sob medida, desenvolvimento em fases ou expansão futura. À medida que o crescimento continua ao longo do corredor 441, County Road 561, SR 46 e em todo o Innovation District, esta propriedade destaca-se pelo seu potencial de investimento a longo prazo e pelo seu posicionamento estratégico. Seja construindo uma instalação industrial, estabelecendo uma operação comercial ou mantendo valor futuro, este local oferece vantagens de tamanho, localização e direitos raramente disponíveis no mercado. Serviço elétrico trifásico, 300 A, existente. Uma Avaliação Ambiental do Local de Fase I e uma pesquisa recente também estão disponíveis para apoiar a devida diligência do comprador e agilizar o planejamento de desenvolvimento.