OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM TERRENO PRIME 8,00± ACRE - CORREDOR CR 439 E CR 44A - EUSTIS, FLÓRIDA! Oferecidas juntas por US$ 1.499.900, esta propriedade excepcional de duas parcelas inclui 21520 County Road 44A (3,37± acres) e 21602 County Road 44A (4,63± acres), estrategicamente posicionadas perto da interseção de CR 439 e CR 44A em Lake County. A localização da propriedade ao longo deste corredor de transporte estabelecido apresenta uma oportunidade atraente para investidores, incorporadores e compradores que buscam áreas substanciais com potencial de longo prazo. UM GRANDE DESTAQUE DA LOCALIZAÇÃO é o projeto planejado de alargamento e extensão da Round Lake Road do Condado de Lake, projetado para melhorar a conectividade norte-sul da linha Orange County em direção à SR 44. Os estudos de transporte do condado incluem a área CR 439 / CR 44A e projetam o crescimento futuro do tráfego ao longo da CR 439, com volumes de tráfego modelados para 2040 de aproximadamente 18.000 veículos por dia entre SR 44 e CR 44A em construção cenário. Estas são projeções de planejamento, não contagens atuais de tráfego. Lake County também destinou US$ 577.805 para serviços de projeto e construção para melhorias nos semáforos na interseção CR 439/CR 44A, destacando ainda mais o investimento público na rede rodoviária circundante. O corredor maior da Round Lake Road permanece em vários estágios de planejamento, faixa de domínio e financiamento, com cronogramas de construção futuros sujeitos a alterações. Na Zona A (Agrícola), a propriedade oferece potencial para investimentos futuros e usos permitidos pelas regulamentações municipais aplicáveis. As estruturas residenciais existentes estão presentes e, segundo o vendedor, são inabitáveis. Ambas as parcelas são oferecidas pelo valor do terreno com as benfeitorias existentes incluídas na condição COMO ESTÃO. O Comprador deverá verificar de forma independente o zoneamento, os usos permitidos, a área plantada, o acesso, os serviços públicos, as condições da propriedade e qualquer impacto das melhorias rodoviárias propostas. AMBOS OS PACOTES DEVEM SER COMPRADOS JUNTOS POR US$ 1.499.900. Uma oportunidade atraente para proteger aproximadamente 8 acres perto de um cruzamento de Lake County identificado para melhorias de transporte.