O Aeroporto Bob White representa uma rara oportunidade de adquirir um aeródromo privado totalmente operacional e licenciado pela FAA em Orange County, Flórida – uma das regiões com maior oferta e crescimento rápido no estado. O ativo combina uma pista de 3.100 pés, vários hangares e uma residência privada no local, criando uma combinação única de infraestrutura de aviação, potencial de renda e apelo de estilo de vida. Devido às crescentes barreiras regulatórias, às restrições de zoneamento e à escassez de terrenos, o desenvolvimento de novos aeroportos nesta região é extremamente limitado. Como resultado, os aeródromos licenciados existentes, como o Aeroporto Bob White, são considerados activos insubstituíveis com vantagens significativas a longo prazo. Aeródromo extremamente raro licenciado pela FAA Os aeroportos privados totalmente licenciados em Orange County são excepcionalmente limitados, tornando-o um ativo altamente defensável e insubstituível. Hangares que geram receitas Os hangares existentes proporcionam receitas imediatas através de arrendamentos de armazenamento de aeronaves, com potencial para aumentar os aluguéis ou expandir a capacidade. Desenvolvimento positivo A propriedade oferece potencial para: Construção adicional de hangar, Vendas de condomínio Hangar, Desenvolvimento de lote residencial em parque aéreo privado Orange County, Flórida, é uma das regiões de crescimento mais rápido nos Estados Unidos, ancorada pela indústria do turismo de Orlando, pela expansão populacional e pelo ambiente favorável aos negócios. A propriedade em questão se beneficia da proximidade das principais rodovias, distritos comerciais e atrações de renome mundial. Localizado próximo aos principais impulsionadores econômicos, corredores turísticos e centros de crescimento populacional de Orlando. Adequado para uma ampla gama de aeronaves de aviação geral. Hangares Múltiplas estruturas atualmente instaladas Configuradas para armazenamento de aeronaves privadas e locatárias. Potencial para expansão ou redesenvolvimento. Componente Residencial Residência particular localizada no local Acesso direto à pista Ideal para proprietário-usuário ou gerenciamento no local. OPERAÇÕES E RECEITAS Fluxos de renda atuais Receita de aluguel de hangar Taxas potenciais de vinculação/armazenamento Oportunidades de valor agregado Aumentar as taxas de aluguel de hangar para o mercado Desenvolver espaço adicional no hangar Introduzir serviços de aviação (manutenção, combustível, etc.) A Flórida Central continua a experimentar forte migração interna, crescimento econômico e aumento da demanda por infraestrutura de aviação privada. A disponibilidade limitada de aeródromos privados criou um desequilíbrio entre a oferta e a procura, apoiando a valorização a longo prazo e o crescimento dos rendimentos.