Esta excelente oportunidade de desenvolvimento de terrenos multiparcelas está localizada no distrito de Central Ridge, no condado de Citrus, Flórida, estrategicamente posicionada dentro do maior centro de expansão de varejo nacional da região. Cercado por grandes varejistas como Target, ALDI, Walmart, McDonald’s, Panda Express, Texas Roadhouse, Panera e Starbucks, o site se beneficia de uma forte sinergia de varejo e alto tráfego de consumidores, tornando-o um investimento atraente para desenvolvedores comerciais. A propriedade consiste em três parcelas totalizando 3,57 acres: Lote 19 (1,24 acres, lote de esquina de 150' x 350'), Lote 20 (1,24 acres, 150' x 350') e Lote 21 (1,09 acres, 215' x 350'). Tem acesso direto aos serviços públicos do condado, incluindo esgoto, e está dividido no distrito comercial PSO (Citrus County Ch. 2 LDC), permitindo uma cobertura de 70% do lote e uma variedade de usos permitidos, como consultórios profissionais e médicos, salas de emergência, hospitais regionais, varejo, restaurantes de jantar e drive-thru, hospitalidade, farmácias, centros de tratamento de maconha medicinal, instalações de vida assistida e empreendimentos multifamiliares de até 10 unidades por acre. Localizada na esquina noroeste da CR 486/W Norvell Bryant Hwy e N Crookedbranch Drive, a propriedade oferece mais de 510 pés de fachada principal com entrada e saída total através de um corte central, garantindo fluxo de tráfego contínuo e alta visibilidade. Isenção de responsabilidade: todas as informações fornecidas aqui são apenas para fins de marketing e não são garantidas quanto à precisão. Os potenciais compradores ou inquilinos são incentivados a realizar a sua própria due diligence independente. O vendedor, o corretor e as partes associadas não fazem representações ou garantias, expressas ou implícitas, quanto à exatidão ou integridade destas informações. Todas as dimensões, detalhes de zoneamento, dados financeiros e outros fatos relacionados à propriedade devem ser verificados de forma independente. Consulte profissionais licenciados apropriados antes de tomar qualquer decisão de investimento ou compra.