Parar! Não perca! Esta propriedade comercial sinalizada de esquina dupla de 2,42 acres possui 163 pés de frente para a estrada na SR44/E Gulf até Lake Hwy (27.900 AADT) e 537 pés na S Highview Avenue. Com zona comercial GNC, esta propriedade permite uma variedade de usos comerciais, incluindo varejo, escritórios, restaurantes, opções de sentar e drive-thru, entre outros. A cerca de 8 km da propriedade, você encontrará um centro de varejo com Walmart, TJ Maxx, Lowe's e vários restaurantes e opções de serviço rápido. Localizada na entrada de The Villages of Citrus Hills, Pine Ridge, Crystal Oaks e Black Diamond, a propriedade oferece acesso a populações florescentes em Floral City (12,5 milhas), Lecanto (14,8 milhas), Beverly Hills (18,5 milhas), Crystal River (16,6 milhas) e Homosassa (18,8 milhas). Com a recente expansão da Suncoast Parkway e futuras extensões, o Condado de Citrus está preparado para um crescimento histórico na MSA de Tampa. A apenas 15 minutos de carro da propriedade, uma base de clientes ideal de 46.361 residentes – com idade média de 58 anos e renda familiar média de US$ 65.000 – o aguarda. Os fortes gastos do consumidor no mercado revelam que 66% dos residentes jantam em restaurantes ou churrascarias e 89% frequentam estabelecimentos de fast-food. Além disso, com uma idade média de 58 anos, a população da área gastou mais de 106 milhões de dólares em serviços de saúde. Como parte do Condado de Citrus, que atualmente abriga 153.600 residentes, a área deverá experimentar um crescimento exponencial, atingindo cerca de 350.000 residentes de acordo com o Código de Desenvolvimento Territorial do Condado de Citrus até 2030. Posicionada em Tampa – St. Petersburg – Clearwater MSA, classificada como a 18ª maior dos EUA, Citrus County está emergindo como um dos principais mercados imobiliários do país.