MANHÃS NASCER DO SOL À BEIRA DA PISCINA, NOITES TRANQUILAS NA SUA DOCA PRIVADA E LAGO NEGRO NO SEU QUINTAL. ESTA É A FLÓRIDA VIVENDO DA MANEIRA QUE DEVE SER. Situada em um terreno de esquina bem cuidado em Heron Point, em Sable Ridge, esta antiga casa modelo foi cuidadosamente mantida por seu proprietário original e se estende por 2.621 pés quadrados com 5 quartos, 3 banheiros e garagem para 3 carros, tudo em um nível. Nenhum CDD e nenhum vizinho de um lado aumentam o apelo. A grama de Santo Agostinho, o paisagismo tropical e as plantações favoráveis ​​à Flórida criam um apelo impressionante que leva a uma entrada de pórtico. Portas de entrada de vidro com luz lateral e travessa abrem para o hall de entrada, onde pisos de cerejeira brasileira trazem calor em todas as áreas de estar. A sala de estar formal e a sala de jantar são complementadas pelo caráter arquitetônico de uma lareira de dupla face. A cozinha ocupa o centro das atenções, apresentando ricos armários de painel elevado com sancas e trilho inferior, puxadores de aço inoxidável, bancadas de granito e backsplash, e uma pia dupla de aço inoxidável. Aparelhos quase novos incluem uma geladeira com porta francesa com 3 meses de uso, topo de linha liso com forno duplo, micro-ondas e lava-louças, todos com menos de 3 anos. Uma ilha com barra de café da manhã elevada se estende em direção à sala familiar, criando um ponto de encontro natural e fácil conexão entre os dois espaços. O café adjacente é um destino próprio, onde as janelas salientes emolduram as vistas da varanda e da piscina. Uma despensa profunda fornece armazenamento adicional. Um pouco mais adiante, a espaçosa sala familiar se abre diretamente para a área de estar ao ar livre. Portas duplas introduzem o espaçoso retiro principal com área de estar, acesso à varanda privativa e amplo closet. O banheiro privativo possui pia dupla, banheira de imersão, box amplo de azulejos com banco, vaso sanitário privativo e armazenamento de roupa de cama. O design de quartos divididos em 3 vias oferece flexibilidade e privacidade. Dois quartos secundários partilham uma casa de banho completa, outro dispõe de uma casa de banho privativa com acesso conveniente à piscina e o quinto quarto, actualmente um escritório, fica ao lado da suite principal. Persianas em toda parte adicionam um toque final polido. Saia para ver o que torna esta casa verdadeiramente especial. A varanda coberta oferece muito espaço para jantar e relaxar sob os ventiladores de teto. A piscina clorada de forma livre e o spa elevado criam uma peça central semelhante a um resort dentro do recinto protegido. O balanço da varanda transmite, proporcionando o lugar perfeito para sentar e apreciar a vista. Além da piscina, a propriedade totalmente cercada se desdobra em um exuberante cenário à beira do lago com um gramado bem cuidado, paisagismo tropical, plantações amigas de borboletas e abelhas, sistema de sprinklers e área de estar com fogueira. Siga o quintal levemente inclinado em direção ao tranquilo Lago Negro, onde a vegetação madura e a abundante avifauna criam um cenário natural. À beira da água, um NOVO cais privado 2026 cria o lugar perfeito para pescar, lançar um caiaque ou simplesmente sentar e desfrutar do lago. PRINCIPAIS MELHORIAS: TELHADO NOVO, A/C 2025, esquentador 2024, bomba/filtro de piscina 2021, tela de proteção 2024. A lavanderia dá acesso direto à garagem para 3 carros, e a casa é servida por água municipal e esgoto. A campainha externa e as câmeras transmitem, junto com a TV e o alto-falante Bose na varanda. Idealmente localizado perto da Collier Parkway e SR54, com fácil acesso à US 41, I-75 e Suncoast Parkway, lojas e restaurantes nas proximidades. A piscina está pronta, o cais está esperando e o Lago Negro está ligando. Agende sua exibição privada hoje.