Descubra uma oportunidade única de possuir um investimento comercial em uma esquina altamente visível em Lakeland: um posto de gasolina e uma loja de conveniência totalmente operacionais - MAIS um terreno adjacente vazio e vazio - sendo oferecidos juntos como um pacote em 1345 Kathleen Rd. Esta oferta combinada oferece aproximadamente 0,9 acres, proporcionando renda imediata do posto de gasolina existente, ao mesmo tempo que oferece amplo terreno para expansão, redesenvolvimento ou potencial futuro de revenda. O posto de gasolina possui infraestrutura de abastecimento bem conservada, instalações de varejo de conveniência e todos os itens essenciais necessários para a operação contínua, criando um fluxo de receita imediato para um novo proprietário. Enquanto isso, o terreno baldio ao lado apresenta uma tela em branco - ideal para estacionamento adicional, lava-rápido, restaurante de atendimento rápido, anexo comercial ou qualquer uso comercial complementar, sujeito à aprovação municipal e licenças de zoneamento. Situada em um trecho muito movimentado da Kathleen Road, esta propriedade oferece forte visibilidade e fácil entrada/saída, tornando-a atraente tanto para os passageiros quanto para os residentes locais. A área combinada e o layout estratégico proporcionam flexibilidade raramente encontrada em ofertas de lote único – quer você esteja procurando consolidar operações, diversificar fluxos de receita ou posicionar-se para valorização de longo prazo neste crescente mercado de Lakeland. Esta é uma oportunidade rara de adquirir não apenas um único negócio e parcela, mas uma presença comercial multifacetada – um posto de gasolina com serviço completo e um terreno privilegiado para crescimento futuro – tudo numa única transação. Os compradores são incentivados a realizar suas próprias diligências em relação ao zoneamento, avaliações ambientais e acesso a serviços públicos, mas os elementos fundamentais estão presentes para uma transição suave ou um redesenvolvimento ambicioso. Não perca esta oferta única que combina potencial de renda estável com vantagens imobiliárias em um dos corredores comerciais mais acessíveis de Lakeland.