Localizado em frente à entrada principal do Busch Gardens, este edifício comercial de dois andares de alta exposição totaliza 5.242 SF (2.121 SF/andar), além de uma garagem individual de 300 SF em 0,20 acres, com sinalização de grandes dimensões que você simplesmente não pode recriar hoje. O local oferece 13 vagas de estacionamento no local, 70 pés de fachada na Busch Blvd (43.000 AADT) e 127 pés na Edman Place, com entrada total leste/oeste e uma faixa de desaceleração integrada para acesso contínuo. Localizada a apenas dois quarteirões do cruzamento da N 40th St (37.500 AADT), a propriedade captura mais de 80.500 veículos por dia de exposição combinada. Configurado como um edifício multi-inquilino, mas atualmente operado por um único usuário, a propriedade oferece um forte cap rate de 8,56% com vantagens por meio de reestruturação de aluguel, ajustes de aluguel ou ocupação total/parcial pelo proprietário. Estrategicamente posicionado no coração de Tampa/St. Petersburg MSA - agora o 18º maior e um dos que mais crescem nos EUA, este corredor se beneficia de conectividade excepcional com a I-275, I-4, a Veterans Expressway (589), o centro de Tampa, Temple Terrace, o submercado da Universidade e os principais centros de emprego, todos a 15 minutos de carro. A área comercial suporta uma população de mais de 305.560 residentes, um rendimento médio de 53.400 dólares e alguns dos perfis de despesas de consumo mais fortes da região – ideal para restaurantes/QSR (com drive-thru), café, consultórios médicos/profissionais, retalho, experiências, usos orientados para o turismo ou baseados em serviços. Com visibilidade insubstituível, configuração flexível e excelentes fundamentos, este ativo oferece um fluxo de renda estável e uma posição comercial excepcional de longo prazo em um dos destinos de maior tráfego de Tampa.