Excelente oportunidade de valor agregado de uso misto no coração do centro de Lake Wales, na 215 Lincoln Ave. Este edifício de blocos de concreto de dois andares apresenta uma rara obra de redesenvolvimento em um corredor de crescimento designado com forte potencial de crescimento. O nível superior dispõe de dois (2) apartamentos de 1 quarto / 1 banheiro, oferecendo futura renda residencial após reforma. O piso térreo funcionava anteriormente como restaurante, proporcionando um layout aberto ideal para varejo, café, escritório profissional, espaço criativo ou restabelecimento de alimentos e bebidas (o comprador deve verificar os usos permitidos e o zoneamento). O imóvel foi destruído e está pronto para reforma, permitindo ao investidor personalizar totalmente o layout e os acabamentos. A fundação de laje existente, a construção de blocos de concreto e a infraestrutura hidráulica/elétrica visível criam uma estrutura sólida para reposicionamento. Estrategicamente localizado ao longo de uma paisagem urbana acessível a pé no centro da cidade, com calçadas, iluminação decorativa e atividade comercial circundante, aumentando a visibilidade e a demanda dos inquilinos a longo prazo. Grande vantagem de incentivo: A propriedade está localizada dentro da área elegível para o Programa de Incentivo Empresarial Lake Wales CRA, oferecendo possíveis subsídios e incentivos de redesenvolvimento para compradores qualificados (o comprador deve verificar a elegibilidade, os requisitos e a disponibilidade de financiamento com o CRA). Oportunidade de bônus: o vendedor também possui o lote lateral adjacente, disponível para compra separadamente, ideal para expansão, estacionamento, assentos no pátio/ao ar livre ou desenvolvimento futuro. Ideal para investidores, incorporadores ou usuários-proprietários que buscam um projeto de reposicionamento com renda residencial acima e potencial comercial abaixo em um mercado revitalizado no centro da cidade. Vendido COMO ESTÁ. Preferencialmente financiamento em dinheiro ou renovação.