Esta oferta de escritórios de primeira linha em Lake Mary, Flórida, apresenta uma rara oportunidade de adquirir um edifício de escritórios de alta qualidade com uma parcela totalmente aprovada para desenvolvimento adicional. Idealmente localizada perto do centro de Lake Mary e da estação SunRail, a propriedade combina forte visibilidade, facilidade de locomoção e potencial de crescimento a longo prazo. O edifício de escritórios existente de 10.592 pés quadrados fica em um terreno de 1,07 acres e foi cuidadosamente projetado tanto para proprietários-usuários quanto para investidores. O edifício é configurado com seis suítes de escritórios com medição separada, proporcionando flexibilidade para ocupação multilocatária ou uso parcial do proprietário. Os acabamentos interiores incluem seis kitchenettes modernas com bancadas de quartzo e eletrodomésticos de aço inoxidável, várias escadas interiores, elevador e sistema de controlo de acesso seguro. Os destaques adicionais incluem amplo estacionamento, estações de carregamento de veículos elétricos e sinalização em forma de coroa nos dois lados para melhorar a marca. Os escritórios do segundo andar desfrutam de vistas panorâmicas do Lago Mary, elevando ainda mais o ambiente de trabalho. Complementando o edifício principal está um lote externo nobre de 0,40 acres com planos aprovados para um edifício de escritórios de 5.827 pés quadrados, permitindo ao comprador capitalizar imediatamente no desenvolvimento futuro. O projeto aprovado inclui duas suítes de escritório (2.209 SF e 3.618 SF) e beneficia de fachada direta na Country Club Road com 10.300 AADT, oferecendo excelente exposição e acessibilidade. Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento e desenvolvimento pronta para uso em um dos submercados de escritórios mais desejáveis ​​da Flórida Central.