Oportunidade rara de terreno comercial de preenchimento na interseção da US Highway 192 e Lindfields Boulevard em Kissimmee, Flórida 34747. Este lote comercial vago de 0,99 acres carrega uma designação de Uso Futuro do Solo de Comercial Turístico sob o Plano Abrangente do Condado de Osceola e é zoneado como Comercial dentro de um Desenvolvimento de Unidade Planejada, apoiando uma das matrizes de uso mais amplas disponíveis nesta escala no corredor Four Corners. O local está posicionado dentro da Área de Redesenvolvimento Comunitário West 192, proporcionando ao próximo proprietário acesso a programas apoiados por Financiamento de Incremento de Impostos administrados pela Autoridade de Desenvolvimento W192. Os programas disponíveis incluem subsídios para demolição de até US$ 75.000, assistência para melhoria de fachadas e reembolso de placas de monumentos. A Autoridade de Desenvolvimento também fornece apoio directo ao pessoal para a coordenação de direitos e planeamento de acesso dentro do corredor. A exposição ao tráfego é excepcional. A US Highway 192 transporta 51.528 veículos por dia neste local com base em contagens de tráfego de 2.025. O trevo SR 429 Western Beltway fica a menos de 400 metros de distância, proporcionando conectividade rodoviária regional direta. O Disney Animal Kingdom fica a aproximadamente 3,2 km do local e todo o complexo do Walt Disney World Resort fica a aproximadamente 6,4 km a leste, ancorando a demanda turística sustentada durante todo o ano e a atividade comercial do corredor. A área comercial imediata é um dos mercados que mais cresce no estado. A população num raio de 1 milha cresceu de 6.620 residentes em 2020 para 12.830 em 2024, quase duplicando em quatro anos, e prevê-se que atinja 15.931 até 2029. O número de agregados familiares num raio de 1 milha aumentou 93,5% entre 2020 e 2024. Os gastos anuais dos consumidores num raio de 1 milha excedem 134 milhões de dólares, incluindo 16,2 milhões de dólares em alimentos. provenientes de despesas domésticas e US$ 8,2 milhões em despesas com educação e creches. Mais de 52% das unidades habitacionais num raio de 1,6 km foram construídas em 2010 ou mais tarde, reflectindo uma comunidade nova e crescente. Um plano de local para uma praça de varejo e escritórios de 13.500 pés quadrados foi previamente aprovado pelo condado de Osceola. Essa aprovação expirou, mas pode ser recuperada através do processo administrativo do condado, dando ao próximo proprietário um impulso de direito significativo, em vez de um começo do zero. O acesso atual é feito pela Lindfields Boulevard, uma rua residencial adjacente à propriedade. O acesso direto à rodovia 192 dos EUA está sujeito a resolução por meio de autorização do FDOT, coordenação de servidão ou plano de acesso aprovado pelo condado. O zoneamento Comercial Turístico FLU e Comercial PUD apoia uma ampla gama de programas de desenvolvimento. Os usos compatíveis incluem restaurantes com drive-thru, comida de serviço rápido e refeições casuais rápidas, consultório médico e profissional, escolas de creche e educação infantil, hotel boutique e hospedagem para estadias prolongadas, vilas de férias e empreendimentos de aluguel de curto prazo, além de varejo de bairro e serviço pessoal. Os compradores são incentivados a confirmar o escopo completo dos usos permitidos diretamente com a equipe de planejamento do Condado de Osceola e revisando o contrato PUD registrado.