Uma propriedade bem localizada no cruzamento da Fruitville Rd com a N Shade Ave. em Sarasota, FL, dividida em Downtown Edge. 1,25 acres. Este local versátil representa uma oportunidade ideal para desenvolvimento de uso misto com fachada em uma importante via arterial. Apresentando um local bem localizado com fácil acesso a comodidades urbanas vibrantes, esta propriedade é ideal para um investidor/promotor de terrenos/multifacetado que busca um forte investimento de renda de aluguel ou vendas de condomínios de alto valor. Direitos adicionais de densidade comercial estão disponíveis através do Programa de Bônus de Densidade Habitacional Atingível no Centro da Cidade, que pode fornecer até quatro vezes as unidades permitidas por este distrito de zoneamento. Os moradores podem aproveitar a energia vibrante do centro de Sarasota, nas proximidades, e do altamente conceituado bairro artístico e cultural, todos a menos de 5 minutos de carro. O Aeroporto Internacional SRQ e a I-75 ficam a 15 minutos do local. Este local também é cercado por uma cena culinária muito diversificada e experiências de compras sofisticadas, incluindo Main Street Shops e St. Armand's Circle. As premiadas praias da Costa do Golfo e a pitoresca Sarasota Bayfront ficam a poucos minutos de distância. Destaques -Oportunidade rara de comprar terreno baldio em frente à Fruitville Road -DTE zoneado para potencial de desenvolvimento diversificado -O local é elegível para o Programa de Bônus de Densidade Habitacional Atingível no Centro, fornecendo até 4x a densidade -Acessível através de um cruzamento iluminado na Fruitville Rd e Shade Ave -Considerável desenvolvimento residencial e comercial planejado nas imediações da propriedade em questão