Este local de desenvolvimento comercial de 2,1 +/- Acre está localizado na Pleasant Hill Road, altamente visível e de alto tráfego, um principal conector Norte-Sul entre a US 17 e a Cypress Parkway, no sudoeste do condado de Osceola, entre Kissimmee e Poinciana. Localizada na entrada da comunidade planejada de Isles of Bellalago e perto das mais de 2.000 casas principais, a comunidade planejada de Bellalago com vários varejistas nacionais, incluindo Publix, Walgreens, Dunkin e Starbucks, bem como opções de escolas particulares de prestígio e o Valencia Collage Poinciana Campus nas imediações. O zoneamento do local é Desenvolvimento Planejado (PD) dentro do Desenvolvimento Planejado de Bellalago. Um relatório preliminar de Due Diligence identificou uma série de usos em varejo e escritórios, incluindo lojas de conveniência, restaurantes, QSR, escritórios, academias e muito mais, com duas opções potenciais de entrada/saída. Todos os serviços de utilidade pública são imediatamente adjacentes ou muito próximos ao local e incluem eletricidade, água, esgoto e água de reúso.