LOTE DE ACESSO RARO AO CANAL DE INTERSECÇÃO DO GOLFO COM UM NOVO PAREDE - PRONTO PARA A CONSTRUÇÃO DOS SEUS SONHOS! Bem-vindo ao 2623 SW 35th Ln, um local de construção nobre em um dos bairros náuticos mais desejáveis ​​de SW Cape Coral, perto de Surfside & Oasis, cercado por belas casas à beira-mar. Desfrute de longas vistas do canal em diversas direções e do verdadeiro estilo de vida do sudoeste da Flórida. Mantenha seu barco no quintal e navegue pelo sistema de canais de Cape Coral até o rio e o Golfo para pescar, passar dias na ilha e jantar à beira-mar. Grande bônus: o trabalho árduo já está em andamento. Um paredão foi instalado em 2023, e o vendedor concluiu uma quantidade substancial de planejamento pré-construção – incluindo planos aprovados e licenças que foram retiradas e pagas (a construção ainda não começou). O vendedor investiu em planos arquitetônicos/estruturais, levantamentos, planos de localização e drenagem, cálculos de energia e muito mais. Além de taxas de licença pagas e um depósito de treliça. Construa agora a casa dos seus sonhos com acesso ao Golfo ou garanta um lote à beira-mar de alta demanda como um investimento para o futuro. O comprador deverá verificar todos os requisitos de construção, status da licença e transferibilidade com a cidade de Cape Coral.