Apresentando uma oportunidade extraordinária de adquirir um terreno notável de 40 acres na vibrante cidade de Jacksonville, Flórida! Esta propriedade excepcional é habilmente zoneada para Desenvolvimento de Unidade Planejada (PUD), apresentando uma infinidade de possibilidades para o investidor experiente. Com uma densidade residencial permitida de 3 a 7 unidades por acre, este terreno oferece uma tela incrível para a criação de uma comunidade próspera e lucrativa. Imagine criar um empreendimento visionário que combine perfeitamente a vida moderna com o encanto da natureza. Com potencial para construir até 280 unidades residenciais neste amplo terreno de 40 acres, as perspectivas financeiras são verdadeiramente tentadoras. Aproveite a forte procura de habitação nesta área desejável e abra a porta para retornos substanciais sobre o investimento. Mas isso não é tudo - aninhada nesta propriedade notável encontra-se uma pequena, mas muito importante, porção designada como terra PRODUTIVA DE HSW/PÂNTANO. Esta porção única oferece uma série de benefícios que aumentam ainda mais o valor de todo o terreno de 40 acres. As terras PRODUTIVAS de HSW/PÂNTANO, embora pequenas em tamanho, apresentam uma oportunidade excepcional para a mitigação de zonas húmidas. À medida que a consciência ambiental continua a crescer, a capacidade de compensar os efeitos das zonas húmidas através do uso estratégico da terra torna-se cada vez mais valiosa. Esta parte da propriedade permite contribuir positivamente para o ecossistema ao mesmo tempo que cumpre os requisitos regulamentares, tornando-a um investimento ambientalmente responsável. Além disso, esta parte do terreno possui um imenso potencial para a criação de lagos e lagoas deslumbrantes. Imagine as vistas serenas, as oportunidades recreativas e o apelo adicional das propriedades à beira-mar. Esta característica não só aumenta o apelo estético do empreendimento, mas também proporciona um ponto de venda único que irá cativar potenciais compradores ou residentes. Além disso, os recursos madeireiros e vegetais presentes nas terras PRODUTIVAS de HSW/PÂNTANO oferecem mais oportunidades de ganho financeiro. A colheita sustentável de madeira pode proporcionar uma fonte de rendimento a longo prazo, enquanto a diversidade da vida vegetal pode ser utilizada para paisagismo, investigação botânica ou mesmo para a criação de jardins vibrantes.