A Legacy Plus Realty apresenta uma oportunidade diferenciada de investimento: a aquisição de participação simples com taxa de 100% em um lote imobiliário comercial de primeira linha, atualmente configurado como posto de gasolina. Este ativo, localizado em 3511 Emerson Street, Jacksonville, FL 32207, oferece flexibilidade comercial estratégica em uma área muito procurada. Destaques da propriedade: Endereço: 3511 Emerson St, Jacksonville, FL 32207 Estrutura: Posto de gasolina vago Metragem quadrada: 2.291 pés quadrados Zoneamento: CCG-1, adequado para diversos empreendimentos comerciais Localização: Adjacente à saída 347 da Interstate-95, garantindo alta visibilidade e tráfego Potencial de investimento: A propriedade convida a um espectro de possibilidades de desenvolvimento, idealmente posicionada para continuar como posto de gasolina com componente de loja de conveniência. Alternativamente, sua ampla classificação de zoneamento CCG-1 permite perspectivas transformadoras, como um restaurante fast-food, centro de serviço de pneus, loja de varejo especializada, concessionária automotiva, serviço completo de lavagem de carros ou uma série de outros empreendimentos comerciais. O local se beneficia por fazer parte de um centro econômico movimentado, cercado por uma mistura sinérgica de empresas proeminentes, como McDonald's, Wendy's, uma livraria local, Wawa, Dollar Tree, Wells Fargo, Dunkin', Baptist Health e uma concessionária Chevrolet, que coletivamente promovem um ambiente de consumo dinâmico. Esta oferta é adaptada para investidores exigentes que pretendem capitalizar o valor intrínseco de um ativo comercial bem localizado com ampla versatilidade de redesenvolvimento. Dado o seu estatuto vago e a ausência de acordos restritivos de fornecimento de combustível, isto apresenta uma tela para investidores visionários esculpirem uma empresa lucrativa em alinhamento com o denso corredor de retalho e serviços em que reside.