1031 Exchange elegível, operador proprietário, se qualifica para várias opções de empréstimo, por favor, consulte, com as finanças atuais e futuras apoiando um retorno da taxa de limpeza de 10% + Esta oportunidade não vai durar muito! Oferecido abaixo do custo de reposição ao fatorar a terra e o custo de construção de hoje para reconstruir e fornecer. Esta rara oportunidade de turno de turno de adquirir quatro (4) taxas simples condomínios em um prédio livre do outro lado da rua das areias açucaradas do IRB! Como todas as unidades estão sob a mesma propriedade, não há taxas mensais de condomínio/HOA, nem as avaliações necessárias! As unidades de condomínios del Mar compartilham uma planta baixa de 2bates/2BATH, 878 pés quadrados com um conceito de cozinha aberta, sala de estar, área de jantar, lavadora e secadora de unidades e varandas cobertas à frente para desfrutar de vistas para a praia do pôr do sol. Desfrute de vistas para o Sunset Gulf das varandas do terceiro andar. As unidades do condomínio são operadas como um negócio de STR bem -sucedido, sem restrições mínimas de aluguel, o que resulta em um potencial sem fim de receita para o próximo proprietário/operador. Todas as unidades devem ser vendidas juntamente com todos os móveis, roupas de cama, móveis internos e externos para operar STR. Cada unidade possui suas próprias garagens em tandem de 2 carros com portas de rolagem de acesso dianteiro e traseiro. Todas as unidades foram reformadas no passado para incluir bancadas em granito, armários de madeira sólidos, aparelhos mais novos, aquecedores de água quente mais novos, pisos e tinta interior. Os condomínios Del Mar ficam estrategicamente diretamente do outro lado da rua, a partir de 2 pontos de acesso à praia e a uma curta distância de muitos locais e jantar no IRB. Depois de um longo dia na praia, você pode aproveitar seu tempo na piscina e spa de aquecimento de gás do quintal tropical que são compartilhados apenas entre 4 unidades. Mudanças recentes no Ordenanças de Aluguel de curto prazo do Condado de Pinellas (STR) impactaram muitos aluguéis de férias interiores e costeiros. No entanto, esse não é o caso de 1809 Gulf Blvd, que o zoneamento atual inclui multifamília e P1 (escritório profissional) que permite que o STR e os usos comerciais estrategicamente vantajosos para futuros proprietários. Essa propriedade permaneceu sem fases durante dois furacões em 2024, mostrando sua resiliência ao inclinação da Flórida. Além disso, devido ao elevado estilo de construção desta inundação de construção, foi limitado a garagens em tandem no primeiro andar. Devido ao seguro de inundação de 11 pés de elevação, é uma fração do custo em comparação com outras propriedades da área. O seguro de perigo é amplamente descontado devido a todas as unidades com janelas mais recentes resistentes ao impacto e portas de vidro deslizantes de painel duplo em todas as 4 varandas, e um telhado de telha totalmente novo instalado em 9/2022. Mais de US $ 250 mil melhorias no investimento de capital da propriedade (lista disponível) concluíram recentemente um estudo de condomínio claro de fase 1, sem problemas ou avaliações necessárias. Escreva uma consulta e não anda a propriedade ou fale com o hóspede, pois isso pode desqualificá -lo como comprador. Todas as informações nesta listagem são para fins informativos e os agentes do comprador (s)/comprador são responsáveis ​​por verificar independentemente toda e qualquer informação. Todas as informações nesta listagem são para fins informativos e os agentes do comprador (s)/comprador são responsáveis ​​por verificar independentemente toda e qualquer informação. ProfORMA para aluguel de longo e curto prazo disponível com um NDA executado e concordância confidencialmente exigida de todos os potenciais compradores e agentes (s) (s) (s) (s) (s)