Esta praça de negócios de 13 unidades produzindo a renda no Condado de Citrus, na Flórida, parte do Tampa-St. Petersburg MSA, oferece uma oportunidade de investimento principal. Situado em 1,35 acres de terra em zonas comerciais em geral, a propriedade de 24.168 SF consiste em quatro edifícios independentes da CBS com mais de 100 pés de fachada de rodovia ao longo dos EUA Hwy 19/S Suncoast Blvd (17.988 Aadt). Em 1980 e atualizados em 2020, as melhorias incluem uma reconstrução parcial de três showrooms de varejo, uma remodelação de interiores completa de unidades ocupadas pelo proprietário e novos telhados em todos os edifícios. O Plaza apresenta 13 unidades existentes com potencial para 16 no total, incluindo três unidades ocupadas pelo proprietário e 10 baías de serviço/loja com 77% de ocupação. As unidades variam de 1.500 a 3.000 SF, cada uma equipada com portas de enrolamento de 10'x10 ', acesso a energia única e trifásica e tetos de spa-se de 15 pés. Os aluguéis abaixo do mercado e os arrendamentos mês a mês fornecem potencial imediato de valor agregado por meio de ajustes estratégicos de aluguel e estabilização de arrendamento. Posicionado estrategicamente ao longo do recém-expandido US Hwy 19, de oito faixas, a propriedade se beneficia da proximidade da expansão da Suncoast Parkway de US $ 135 milhões, garantindo acesso rápido às áreas do Aeroporto Internacional de Tampa e do metrô dentro de uma hora. Os varejistas nacionais próximos, incluindo o Walmart Supercenter, impulsionam uma forte demanda comercial. A praça atende a uma população crescente de 46.361 residentes em um raio de 15 minutos, com uma renda familiar média de US $ 65.000 e uma idade média de 58 anos, apoiando uma base de inquilino diversificada. Esse ativo comercial versátil oferece renda estável, forte potencial de crescimento e excelente posicionamento em um mercado de alta demanda, tornando-o uma aquisição atraente para investidores que buscam apreciação a longo prazo e fluxo de caixa aprimorado.