Oportunidade de desenvolvimento estratégico que consiste em três (3) parcelas de terreno identificadas como Parcela A, Parcela B e Parcela C (Finca C), localizadas no bairro Carrizales, município de Hatillo, Porto Rico, dentro de uma área designada para desenvolvimento comercial e turístico de acordo com as classificações de zoneamento atuais. De acordo com os registros de título, a propriedade contém aproximadamente 5,54 acres, oferecendo flexibilidade para planejamento integrado e desenvolvimento escalável. O conjunto permite múltiplas configurações de layout adequadas para projetos comerciais, turísticos ou de serviços, sujeitos às licenças aplicáveis. A Parcela C (Finca C) possui fachada direta ao longo da Estrada Estadual PR-2, proporcionando visibilidade estratégica, acessibilidade veicular e exposição comercial. A propriedade também oferece vistas para o mar, aumentando o seu valor paisagístico e potencial apelo para empreendimentos hoteleiros e turísticos. ZONEAMENTO E QUADRO REGULATÓRIO: Classificação de Zoneamento: CT-I (Turista Comercial Intermediário) Classificação do Uso do Solo PT e PUT: SU (Terreno Urbano) Distrito de sobreposição: APE-ZC (Área de Planejamento Especial Karst) Não localizado dentro de um canal de inundação. Sujeito ao Plano de Uso do Solo de Porto Rico, às Zonas de Interesse Turístico incorporadas ao atual Regulamento Conjunto e ao Plano e Regulamento de Áreas de Planejamento Especial do Karst (PRAPEC). USOS PERMITIDOS (entre outros): Hotelaria, eco-hospedagem, villas turísticas, condomínio-hotel, alojamento de curta duração, escritórios profissionais, instituições financeiras, restaurantes, utilizações comerciais, galerias de arte, ginásios, creches, aluguer de veículos, startups, alojamentos especializados e utilizações turísticas compatíveis, sujeitas à regulamentação aplicável. DISPOSIÇÃO: Parcela C (Finca C) — Fachada estratégica junto à PR-2 com estruturas existentes conforme plano de levantamento. Parcela B — Parcela primária conforme descrito nos registros de título. Parcela A — Parcela complementar com acesso rodoviário público. POSICIONAMENTO: A combinação de zoneamento comercial-turístico, área territorial significativa, vista para o mar e exposição rodoviária privilegiada apresenta características adequadas para avaliação de desenvolvimento hoteleiro, comercial, de serviços e turístico, sujeito a licenças e aprovações. NOTA: Áreas, limites e características estão sujeitos a verificação de acordo com planos de levantamento e documentação registrada.