Investidores e entusiastas do financiamento criativo, esta propriedade multifamiliar apresenta uma oportunidade atraente para construir fluxo de caixa imediato com potencial de valorização significativo. Este edifício de quatro unidades possui três unidades de um quarto/um banheiro e uma unidade de dois quartos/um banheiro, oferecendo um total de cinco quartos e quatro banheiros em toda a propriedade. A vantagem: os números falam por si. As unidades de um quarto custam US$ 1.100 por mês, enquanto as unidades de dois quartos podem atingir US$ 1.250 a US$ 1.300 mensais. Totalmente ocupado, a receita potencial total atinge US$ 4.550 - US$ 4.600 por mês contra uma hipoteca de apenas US$ 2.467,40, gerando um fluxo de caixa bruto estimado superior a US$ 2.082 mensais. A Unidade 2 está atualmente ocupada e gerando US$ 1.100 em renda de aluguel. Todos os eletrodomésticos estão incluídos, o aquecedor de água foi substituído em 2023 e a maioria das unidades de ar condicionado de janela foram atualizadas desde 2023. Os serviços públicos operam com um único medidor e o vendedor atualmente cobre o controle de roedores e pragas mensalmente – uma despesa administrável para o próximo proprietário assumir. Taxa de Cap Potencial de 12% e COC de 5,8%. O trabalho necessário: Esta propriedade é habitável sem grandes problemas estruturais, embora apresente oportunidades estéticas e de pequenos reparos. O piso da sala principal da Unidade 4 apresenta alguma inclinação. Atualizações de janelas em todo o edifício aumentariam a eficiência e reduziriam o apelo. As escadas da varanda dos fundos podem ser refeitas, e a Unidade 2 tem a janela do quarto substituída por plexiglass e grades. As unidades 1, 3 e 4 estão atualmente vagas e prontas para melhorias no faturamento para maximizar o potencial de aluguel. A oportunidade: O vendedor está considerando ativamente todas as ofertas de financiamento criativas, incluindo financiamento do vendedor e outras estruturas de negócios flexíveis. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo multifamiliar com fluxo de caixa e capital próprio incorporado por meio de renovações estratégicas. Quer seja um investidor experiente ou esteja a construir o seu portfólio, este imóvel merece a sua atenção imediata. Traga sua melhor oferta criativa hoje. Não há contratos atribuíveis.