Oportunidade para investidores no Largo, apresentando uma propriedade geradora de renda de 4 unidades com fluxo de caixa imediato e forte potencial de valorização. A propriedade consiste em dois edifícios separados, cada um contendo duas unidades de 1 quarto e 1 banheiro, situadas em um lote de 11.622 pés quadrados. Um edifício totaliza aproximadamente 1.256 pés quadrados, enquanto o segundo edifício totaliza aproximadamente 1.480 pés quadrados, incluindo duas garagens anexas, elevando o tamanho total do edifício para aproximadamente 2.736 pés quadrados. Atualmente três unidades estão ocupadas e uma unidade está vaga, permitindo ao comprador a oportunidade de colocar imediatamente um inquilino com aluguel de mercado ou ocupar a unidade se desejar. Os aluguéis atuais são de $ 1.500/mês, $ 1.300/mês e $ 1.100/mês, com a unidade vaga projetada para alugar por aproximadamente $ 1.145/mês. Com pequenas melhorias de otimização e volume de negócios, unidades semelhantes na área sugerem aluguéis potenciais de aproximadamente US$ 1.400 a US$ 1.450 por mês, apresentando forte vantagem para investidores que buscam aumentar o fluxo de caixa ao longo do tempo. A propriedade oferece múltiplas oportunidades de valor agregado. Atualmente, duas garagens para um carro (180 pés quadrados cada) oferecem flexibilidade adicional. Uma unidade atualmente utiliza uma garagem sem aluguel adicional, enquanto a segunda garagem está disponível e pode gerar renda adicional estimada em US$ 100+/mês por garagem. Cada garagem também inclui lavanderia, criando a possibilidade de renda de lavanderia operada por moedas para os inquilinos. Recursos adicionais incluem medidores elétricos separados para inquilinos no prédio que tem duas garagens, eletricidade compartilhada no outro, aquecedores de água separados para cada unidade, estacionamento fora da rua e inquilinos de longo prazo atualmente com aluguel anual. Dois inquilinos são atualmente apoiados pelo programa da autoridade habitacional local, oferecendo estabilidade adicional de pagamento. A água é actualmente paga pelo proprietário, mas pode oferecer uma oportunidade para os investidores implementarem um RUBS (sistema de facturação de serviços públicos) para melhorar ainda mais o rendimento operacional. A propriedade também passou por melhorias recentes, incluindo um novo telhado instalado em dezembro de 2024 em um edifício, enquanto o outro telhado foi instalado em outubro de 2017. A maioria das unidades foi recentemente limpa e reformada para maximizar o potencial de aluguel, e uma unidade inclui uma área de quintal cercada privada, adicionando apelo adicional aos inquilinos. Construída em 1955 e 1957, a propriedade acredita-se ser uma construção em bloco (a ser verificada pelo comprador) e está localizada na Zona de Inundação X. Para investidores que procuram um ativo multifamiliar estável com rendimento imediato e caminhos claros para aumentar as receitas, esta propriedade oferece um excelente complemento para uma carteira de arrendamento. A gestão profissional está atualmente em vigor e pode continuar a gerir a propriedade se desejar, permitindo uma transição perfeita para o novo proprietário.