Alerta ao investidor: Duplex comercial no caminho do crescimento da orla marítima de Englewood A oportunidade encontra a localização em 2004 Wisconsin Ave em Englewood, onde convergem o potencial de renda e o redesenvolvimento futuro. Posicionado em um terreno de esquina onde a Wisconsin Ave termina em Lemon Bay e próximo à **Placida Rd - um dos principais corredores norte/sul da área - ** este duplex comercialmente zoneado (CG) fica diretamente no caminho da expansão contínua da orla marítima. Somando-se ao valor estratégico, uma marina vizinha já começou a adquirir propriedades vizinhas e a expandir a sua presença, colocando este local numa posição privilegiada para a futura procura comercial ligada à crescente economia náutica e à beira-mar de Englewood. A propriedade possui um duplex de 1.536 pés quadrados com duas unidades de 2 quartos e 1 banheiro, cada uma com utilidades separadas. O edifício está totalmente vazio, dando aos investidores controle imediato para reformar, reposicionar e alugar para obter renda – ou reimaginar totalmente o local. As melhorias recentes incluem um novo telhado (2022), proporcionando confiança aos investidores que planeiam manter e melhorar enquanto exploram oportunidades de redesenvolvimento a longo prazo. Com aproximadamente quatro lugares de estacionamento possíveis e zoneamento comercial geral, a propriedade permite uma ampla gama de utilizações, incluindo escritórios, comércio, serviços relacionados com a marinha, conceitos de aluguer de curta duração ou uma remodelação completa alinhada com a evolução da paisagem comercial da área. Quer a sua estratégia seja renovar e alugar para obter fluxo de caixa, manter a valorização à medida que a expansão da marina continua ou transformar o local num empreendimento comercial, esta propriedade oferece a flexibilidade que os investidores experientes procuram num mercado costeiro em crescimento. Vago, estrategicamente localizado e posicionado para o lado positivo – oportunidades como esta perto da água e das principais vias são cada vez mais raras.