Lote de esquina Prime de 0,42 acres na Park Ave – Zoneamento R3, a 3 quarteirões da rampa para barcos de Edgewater* Posicionado a apenas 3 quarteirões da rampa para barcos de Edgewater, da Prefeitura e da área planejada para a futura reforma do DOWNTOWN EDGEWATER, este lote de esquina de 0,42 acres fica no coração de uma comunidade costeira em rápida evolução. A cidade de Edgewater delineou publicamente um plano de aquisição financiado para 2025–2030, com a construção prevista para começar em 2030, e várias propriedades próximas já foram adquiridas como parte desta visão de longo prazo. Esta área está preparada para a transformação – criando vantagens excepcionais para os investidores que entrarem agora. Embora Edgewater tenha enfrentado desafios com infraestrutura de águas pluviais, a cidade alocou um orçamento separado para tratar de canais e drenagem e já iniciou melhorias nas áreas circundantes. O zoneamento R3 flexível permite hoje o desenvolvimento RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR, com o potencial adicional de buscar o rezoneamento para COMERCIAL, INDUSTRIAL ou VAREJO - consistente com rezoneamentos bem-sucedidos de lotes vizinhos. NÃO são permitidos HOA e aluguéis de curto prazo, dando a você o máximo de liberdade para uso futuro e oportunidades de renda. Tudo a 5 minutos de carro do centro de New Smyrna Beach e a 10 minutos das famosas praias NSB, esta propriedade oferece conveniência, estilo de vida e potencial de crescimento a longo prazo incomparáveis. Uma rara oportunidade de investimento numa localização com grandes novidades no horizonte! DIVULGAÇÃO: Na propriedade existe uma casa unifamiliar e garagem individual que necessitarão de ser demolidas, sendo que o terreno necessitará de aterro; o preço de tabela reflete estas condições*