Esta propriedade residencial geradora de renda de 6 unidades é uma excelente oportunidade com forte fluxo de caixa localizada na Dundee Road, levando diretamente à cidade de rápido crescimento de Dundee! Com uma taxa de capitalização de 9,64% na ocupação ATUAL e uma taxa de capitalização PROJETADA de 12,70% em ocupação total, esta propriedade excede significativamente a faixa típica de taxa de capitalização multifamiliar de 5 a 8% vista em toda a Flórida, oferecendo aos investidores um retorno excepcional desde o primeiro dia! Com uma renda mensal total projetada de US$ 8.850, esta propriedade oferece um excelente retorno sobre o investimento e tem a capacidade de se pagar antes mesmo que você perceba. Situada em pouco mais de 1/3 de acre, a propriedade oferece amplo estacionamento e possui dois edifícios separados: um duplex (1.384 pés quadrados aquecidos) e um quádruplo (2.131 pés quadrados aquecidos). O duplex possui uma unidade 2BR/1BA atualmente alugada por US$ 1.500/mês. junto com uma unidade 3BR/1BA que foi recentemente atualizada com tinta fresca, piso laminado de madeira quente e novos eletrodomésticos de aço inoxidável. Esta unidade tem um valor esperado de aluguel de $ 1.850/mês. & está atualmente vago, permitindo fácil visualização durante a venda. O quadruplex é um edifício de blocos de concreto de dois andares, bem conservado, com uma nova cobertura metálica. As duas unidades no andar de cima foram recentemente renovadas e apresentam piso laminado de madeira atualizado e belas kitchenettes com bancadas em granito. Ambas as unidades do andar de cima estão atualmente alugadas ao mesmo inquilino por US$ 1.250/mês. por unidade. As duas unidades do andar de baixo estão atualmente alugadas por US$ 1.500/mês. por unidade em arrendamentos de 5 anos. Uma unidade no térreo inclui um sistema Ansul e uma caixa de gordura, oferecendo flexibilidade para uso futuro. Ao todo, ambos os edifícios apresentam pintura exterior fresca, conferindo à propriedade um forte apelo ao meio-fio. Cada prédio possui seu próprio sistema séptico e medidor de água individual, além de seis medidores elétricos separados: um por unidade. Cinco unidades estão equipadas com sistemas de ar condicionado mini-split mais recentes, enquanto a unidade de 3 quartos do duplex possui aquecimento/ar condicionado central. O duplex foi originalmente construído em 1925 com ano efetivo de 1992 e o quadruplex foi construído em 1986 com ano efetivo de 2000. O que é único nesta propriedade é que você obtém o melhor dos dois mundos, onde de um lado da propriedade fica o charmoso centro da cidade de Dundee, e do outro lado possui uma das principais vias de comunicação do condado de Polk, Hwy 27, que abre para as cidades de Winter Haven, Lake Wales e Haines City, que são algumas das que mais crescem em toda a Flórida! Interessado em ganhar $ 106.200 por ano em renda bruta projetada de aluguel? Agende uma exibição e veja em primeira mão o quão rapidamente esta propriedade pode se tornar um forte produtor de renda! Esta propriedade pode ser subdividida e o edifício duplex vendido separadamente por US$ 284.900. O número MLS para isso é: P4937610. Todas as medidas são aproximadas e todas as informações devem ser confirmadas pelo comprador.