Conjunto excepcional de investimento e desenvolvimento à beira-mar Estrategicamente localizado no coração do mercado de Daytona Beachside, o 42 S. Peninsula oferece uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores. Esta propriedade histórica, construída em 1920, combina o charme de um edifício profissional bem conservado com a estabilidade de alto rendimento de um arrendamento estabelecido. Situado em uma esquina proeminente, o local apresenta uma rara fachada de três ruas na Peninsula Drive, Halifax Avenue, e na rua lateral, Harvey Avenue, garantindo máxima visibilidade e facilidade de acesso. A oportunidade A peça central desta oferta é um edifício de escritórios profissionais de 5.588 SF que tem servido como empresa de contabilidade fundamental por décadas. A propriedade está atualmente alugada a um inquilino profissional, proporcionando rendimento operacional imediato com cláusulas de escalonamento integradas para se proteger contra a inflação e garantir uma taxa de capitalização forte e crescente. Além da receita existente, esta venda inclui três terrenos baldios vizinhos, criando uma área significativa para expansão futura ou remodelação total do local. Quer você esteja procurando um ativo profissional de alto desempenho ou um jogo estratégico de desenvolvimento de longo prazo, este conjunto oferece um cenário único de “comprar e manter” com enorme potencial de valorização. Zoneamento RP versátil A propriedade está zoneada como RP (Residencial/Profissional), uma designação flexível da cidade de Daytona Beach projetada para preencher a lacuna entre usos comerciais residenciais e profissionais de alto padrão. Este zoneamento abre portas para uma ampla variedade de usos permitidos, permitindo que o imóvel se adapte ao maior e melhor uso do mercado ao longo do tempo. Usos permitidos (de acordo com o Código de Desenvolvimento Territorial CODB): Usos de escritório: Escritórios de serviços profissionais, serviços comerciais, escritórios de empreiteiros e outras instalações de escritório. Vida Doméstica: Moradias unifamiliares isoladas, duplexes, habitações multifamiliares e complexos multifamiliares. Vida em grupo: instalações de vida assistida, residências comunitárias e instalações residenciais de hospício. Educação e creche: creches para adultos, creches, escolas públicas/privadas e faculdades ou universidades. Cuidados de saúde: Instalações de lares de idosos. Institucional: Locais de culto, clubes ou pousadas (não funcionam como bares/discotecas) e abrigos para vítimas de violência doméstica. Espaço aberto: hortas comunitárias, parques ou vias verdes. Potencial de Desenvolvimento Futuro Para uso especial, a propriedade também pode ser elegível para subdivisões de moradias geminadas, subdivisões duplex, casas de fraternidades/irmandades ou centros comunitários. A localização é ideal para profissionais que procuram um escritório espaçoso e confortável num mercado central, ou para promotores que procuram capitalizar a procura de instalações residenciais ou médicas à beira-mar. Já existe um amplo estacionamento no local para apoiar as operações atuais e futuras.