Oportunidade excepcional de possuir aproximadamente 7 acres de terreno limpo e pronto para construção em Clermont, Flórida, estrategicamente localizado ao longo da State Road 33, com excelente acesso e visibilidade. A propriedade é totalmente cercada e cuidadosamente dividida em duas parcelas separadas de aproximadamente 3 acres e 4 acres, oferecendo excelente flexibilidade para uso residencial e comercial. Este layout exclusivo é ideal para compradores proprietários-operadores, permitindo a opção de construir uma residência privada em um lote enquanto utiliza o segundo lote para fins comerciais ou de geração de renda - cada lote claramente separado para privacidade e funcionalidade. O imóvel fica de frente para a SR-33, um corredor bastante movimentado, e está posicionado ao lado de um posto de gasolina, aumentando ainda mais seu apelo comercial e de investimento. Sob as actuais considerações de zoneamento e utilização, o terreno apresenta um forte potencial para uma variedade de desenvolvimentos à beira da estrada, incluindo estratégias de arrendamento de longo prazo ou outros usos comerciais compatíveis. O terreno foi limpo e nivelado, reduzindo significativamente o tempo de desenvolvimento e os custos iniciais, e está pronto para construção. Localizada a apenas 30-35 minutos de Orlando e Disney e a aproximadamente 40 minutos do Aeroporto Internacional de Orlando (MCO), esta propriedade oferece uma rara combinação de acessibilidade, visibilidade e privacidade. Situado na desejável área de Clermont, conhecida por seu ambiente tranquilo, espaço aberto e ambiente natural, mas convenientemente conectado aos principais centros de emprego, lojas e entretenimento. Uma oferta rara para compradores que buscam áreas versáteis com frente para estradas na Flórida Central. Agende uma visita privada ao local para apreciar plenamente o potencial que este imóvel oferece.