Oportunidade de desenvolvimento privilegiada de 7,40 acres perto do centro histórico de DeLand Oportunidade excepcional de adquirir um terreno de desenvolvimento de 7,40 acres estrategicamente localizado ao longo da State Road 44 (E. New York Avenue), a poucos minutos do coração do belo e histórico Downtown DeLand. Oferecendo aproximadamente 396 pés de fachada na SR 44 e delimitada pela Fairview Avenue a oeste, Frankfort Avenue a leste e Howry Avenue ao sul, esta propriedade oferece excelente visibilidade, acessibilidade e conectividade em uma área em crescimento contínuo e o surgimento de serviços comerciais, de hospitalidade e de hospedagem. O local oferece excelente acessibilidade ao centro de DeLand, conhecido por seu charmoso caráter histórico, comércio local vibrante, serviços profissionais, restaurantes, lojas e atmosfera premiada da Main Street. Localizada no município da Cidade Histórica de DeLand, a propriedade tem acesso aos principais serviços públicos nas imediações. A propriedade consiste em aproximadamente 1,35 acres na porção norte, zoneada como Comercial C-1 e localizada dentro da Zona de Inundação X. Os aproximadamente 6,08 acres restantes na porção sul são zoneados como Residencial R-1 e também estão localizados na Zona de Inundação X. Acredita-se que a propriedade oferece uma excelente oportunidade de desenvolvimento sob um Desenvolvimento Planejado de Hotel/Alojamento (PD), tornando-a particularmente atraente para hospitalidade, hospedagem e usos comerciais complementares, sujeito às aprovações aplicáveis, zoneamento e requisitos de desenvolvimento. Estudos e pesquisas ambientais concluídos indicam que não há zonas úmidas conhecidas ou outras preocupações ambientais significativas no local. A topografia fornece apelo adicional, com a crista de elevação mais alta ao longo da porção norte perto da SR 44 atingindo aproximadamente 64 pés, enquanto a elevação inferior predominante em todo o local é de aproximadamente 40 pés. Com sua área cultivada substancial, fachada proeminente da SR 44, proximidade do centro de DeLand, acesso às ruas circundantes, disponibilidade de serviços públicos e potencial para desenvolvimento de hotéis/hospedagens, esta propriedade apresenta uma oportunidade atraente para desenvolvedores e investidores que buscam um local bem posicionado em um dos corredores crescentes de DeLand.