Sob ofertas de backup que aceitam contrato. Oportunidade Prime de Investimento com Melhoria de Preço! Descubra um potencial de investimento excepcional nesta propriedade idealmente localizada - a apenas 2 minutos do Downtown Safety Harbor e em frente à trilha de pedestres Bayshore. Este local procurado fica a poucos passos da Universidade Nova Southeastern, a apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Tampa e a 20 minutos das praias do Golfo, oferecendo apelo imbatível para mercados de aluguel de curto e longo prazo. A propriedade possui duas unidades versáteis: • Unidade Principal: 1.600 pés quadrados | 3 Quartos | 2 banheiros • Segunda Unidade: 851 pés quadrados | 2 Quartos | 1 banheiro Essa configuração flexível permite múltiplas estratégias de aluguel – morar em uma unidade e alugar a outra, ou alugar ambas para obter o máximo fluxo de caixa. Situada em um lote de 0,314 acres, a propriedade oferece amplo espaço para futuro desenvolvimento, expansão ou atualizações. Existe até a possibilidade de subdividir o pacote em dois lotes, aumentando significativamente o valor geral e o potencial de ROI. Embora a propriedade tenha sido afetada pelo furacão Helene e esteja sendo vendida como está, isso representa uma excelente oportunidade de reconstrução ou redesenvolvimento. A cidade de Safety Harbor e a FEMA liberaram a propriedade para reforma (ver carta de danos substanciais da FEMA em anexo). Está localizado numa zona de inundação AE, e a apólice de inundação existente pode ser transferida para o novo proprietário sob uma “Pressuposição de Apólice” (os compradores devem confirmar os detalhes com a sua seguradora). Destaques adicionais incluem: • Janelas com classificação Hurricane (instaladas em 2020) com garantia transferível vitalícia • Autorização municipal e FEMA para reforma • Excelente localização perto dos principais centros de emprego, educação e recreação Esta propriedade é um achado raro para investidores que buscam fortes receitas de aluguel, potencial de valor agregado e uma localização privilegiada em Safety Harbor com enormes vantagens futuras.