Posicionado no coração de Clearwater, no centro geográfico do condado de Pinellas, este versátil ativo de armazém industrial oferece uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade totalmente alugada e geradora de renda em um dos corredores comerciais com oferta mais restrita e de rápida valorização de Tampa Bay. A propriedade consiste em duas unidades separadas, proporcionando flexibilidade tanto para investidores quanto para usuários-proprietários: Unidade 1 (espaço maior): Cuidadosamente planejado com três escritórios privativos, dois banheiros, uma área de recepção e armazenamento de grandes dimensões, ancorado por um enorme armazém/estúdio aberto com tetos de aproximadamente 30 pés - ideal para produção, uso em estúdio criativo, operações industriais leves ou aplicações de showroom de alta qualidade. Unidade 2: Apresenta um escritório privativo, cozinha compacta, banheiro e um armazém aberto - perfeito para empresas baseadas em serviços, distribuição ou uso industrial flexível. Ambas as unidades estão atualmente locadas, proporcionando rendimento imediato. A propriedade pode optar por reter ambos os inquilinos para obter um fluxo de caixa estável ou entregar a unidade maior vaga no fechamento, criando uma oportunidade atraente para um proprietário-operador que busca espaço industrial premium em um local de alta demanda. Destaques adicionais incluem: Mais de 20 vagas de estacionamento no local (uma grande vantagem no condado de Pinellas, com restrições de terra) Armazéns e áreas de escritório totalmente climatizadas Alturas de teto transparentes de aproximadamente 30 pés oferecendo volume e flexibilidade excepcionais Sem portas de compartimento, tornando o espaço ideal para ambientes controlados, como estúdios, operações especializadas ou usos em showrooms