Temos orgulho de representar à venda a Avenida S. Martin Luther King Jr., 1453, em Clearwater, Flórida. Situada em ±0,71 acres, a propriedade inclui aproximadamente ±11.000 SF em três edifícios com uma combinação funcional de escritório, armazém e espaço de autoarmazenamento. Em 2026, o imóvel passou por grandes reformas e agora é uma oportunidade chave na mão para proprietário-operador ou investidor. O edifício principal inclui aproximadamente ±5.000 SF, composto por aproximadamente ±2.400 SF de espaço de armazém e aproximadamente ±2.600 SF de espaço de escritórios reformado de dois andares. O armazém possui alturas livres de 18 pés, uma porta de nível de 12' x 10', pisos de epóxi, parte elétrica atualizada, um novo forro de isolamento e claraboias. A área de escritório inclui uma área de recepção, cinco escritórios privados, quatro a cinco cubículos de estações de trabalho adicionais, uma sala de conferências de grandes dimensões, sala de descanso e vários pontos de acesso. Os edifícios traseiros totalizam aproximadamente ±6.000 SF e incluem 43 unidades de autoarmazenamento de tamanhos variados, proporcionando capacidade de armazenamento adicional e potencial renda suplementar para um proprietário-usuário ou investidor. O local é totalmente cercado e protegido com um novo sistema de portão eletrônico, segurança atualizada, estacionamento recém-pavimentado e listrado e aproximadamente mais de 17 vagas de estacionamento. As melhorias recentes também incluem nova pintura interna e externa, novas portas de armazenamento, vedação e revestimento do telhado e ampla limpeza e paisagismo do local. A propriedade é ideal para empreiteiros, empresas de serviços, usuários industriais leves, operações de escritório/armazém e empresas orientadas para armazenamento. Os compradores devem verificar o zoneamento e os usos permitidos com a cidade de Clearwater.