Prime Warehouse-Office Facility com sinalização de pilon digital 6'x12 'em Central Pinellas County, Flórida Esta propriedade excepcional de 46.233 pés quadrados oferece uma rara mistura de funcionalidade, comodidades modernas e um local imbatível. Situado no coração do condado de Pinellas, a propriedade possui sinalização digital direta de dupla face de 6 'x 12' x 12 'no principal corredor leste-oeste da 118th Avenue e 49th Street, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso a Tampa, São Petersburgo e Clearwater através do sistema interestadual. Construído em 1978, este edifício de aço pré-engenhado foi meticulosamente mantido e remodelado recentemente, com um novo telhado, garantindo que seja durável e visualmente impressionante. A instalação inclui 18.380 pés quadrados de escritórios formais, salas de aula e salas de treinamento, tornando -o ideal para empresas que exigem uma mistura de escritório e espaço operacional. A área restante é otimizada para uso de armazém ou industrial, suportado por sete portas aéreas, uma altura de beiral de 24 pés e uma altura de pico de teto de 28,5 pés. Atualmente, 24% do edifício é arrendado sob um contrato líquido triplo a US $ 11 por pé quadrado, gerando renda constante até fevereiro de 2026. A propriedade também possui um poço profundo, apoiando um sistema de irrigação para manter seus motivos profissionalmente paisagísticos, aumentando o seu meio -fio geral apelo. O local inclui 138 vagas de estacionamento, com 36 espaços voltados para o público na frente e 102 protegidos dentro de um composto fechado, proporcionando amplo estacionamento e segurança. A eficiência operacional é aprimorada por um gerador a diesel Caterpillar de 150 kilowatt, que alimenta todo o edifício durante interrupções não frequentes e um gerador dedicado de 16 quilowatts para a sala de servidores. Além disso, a propriedade oferece 66,5 toneladas de ar condicionado em 20 sistemas, garantindo controle climático consistente e confiável. Essa instalação de dois andares é adequada para uma ampla gama de usos, desde escritórios corporativos e centros de treinamento até operações de fabricação, distribuição ou uso misto. A combinação de design funcional da propriedade, estacionamento extenso, opções de armazenamento seguro e infraestrutura robusta a posiciona como uma solução projetente para empresas que buscam uma instalação versátil e bem equipada. Com a sinalização digital direta de 6 'x 12' de dupla face em um corredor de alto tráfego, excelente conectividade interestadual e uma localização central na dinâmica área da baía de Tampa, esta propriedade fornece conveniência e acessibilidade incomparáveis. Suas atualizações modernas, aparência profissional e excelente funcionalidade tornam uma oportunidade principal para investidores ou empresas. Agende sua turnê hoje para experimentar esta propriedade exclusiva em primeira mão!