Uma oportunidade incrível de possuir uma propriedade unicórnio com MUITO potencial e tantas opções diferentes. Aproveite esta oportunidade para construir e expandir as atualizações do proprietário atual - esta propriedade resort está localizada em Matlacha, uma renomada vila de arte e pesca da Flórida, com fácil acesso a Cape Coral, Pine Island e as várias ilhas vizinhas e também localizada diretamente na Great Calusa Blueway - uma trilha guiada de caiaque e remo de 200 milhas. Matlacha é conhecida por sua comunidade Olde Florida, turismo e algumas das melhores pescarias e passeios de barco no seu quintal, com vistas infinitas, um paraíso para os amantes da natureza. Mais de 155 pés de frente para o mar, vistas infinitas, 5 rampas para barcos (podem ser 6), magnífico potencial e atualmente usado como aluguel/hotel para férias de curta duração. Total de unidades: 12 unidades mais uma opção de escritório (conversível em 3º quarto na Unidade 2 do quádruplo) e reflete o layout de 3 quartos na Unidade 3. Dois edifícios - Prédio de dois andares: 9 unidades (2× 2BR, 6× 1BR, 1 quarto de hotel atualmente usado como lavanderia), Prédio térreo: 1× 3BR, 1× 2BR, 2 estúdios, Metragem quadrada: 7.400 SF (4.650 SF + 2.750 SF), Terreno: 1 Acre, orla direta, Zoneamento: multifamiliar / hotel. Este foi totalmente reformado em 2025 e está em condições espetaculares - atenção aos detalhes em todas as atualizações e toda esta propriedade e cada unidade são espaçosas, com decoração e móveis de luxo. Destaques do investimento / NOI projetado (Ano 1): $ 311.500 (Visão geral financeira e pró-formas disponíveis mediante solicitação / Pro Forma Cap Rate: 6,9% / Potencial de receita: $ 550.000 + anualmente com 70% de ocupação / Crescimento ADR: $ 180 - $ 210 projetado em 5 anos / Potencial de expansão: Oportunidade de adicionar vagas para trailers ou pequenas casas na área de cascalho ao longo do canal / converter espaço de lavanderia/escritório em acomodações ou comodidades adicionais para hóspedes. Potenciais fluxos de receita adicionais incluem hospedagem de eventos, passes diários, loja de varejo, aluguel de caiaque, aluguel de bicicletas, aluguel de jet ski - plantas baixas detalhadas adicionais, informações da unidade e finanças disponíveis.