Idealmente localizado na cidade de Brooksville, em rápido crescimento, a 924 Hale Avenue é um melhor ativo de escritório da categoria que combina construção moderna, acabamentos sofisticados e versatilidade excepcional. Zono C-2 (comercial de rodovias), a propriedade suporta uma ampla gama de usos comerciais-incluindo escritório profissional, médico, varejo, empresas orientadas a serviços e até industrial ou distribuição leves-tornando-a uma oportunidade altamente adaptável para investidores e usuários finais. Seja destinado a um investidor, usuário-proprietário ou operador de trabalho, esta propriedade oferece uma oportunidade exclusivamente versátil. A propriedade pode ser entregue com inquilinos de trabalho existente em vigor para renda imediata ou entregues vagos, oferecendo uma oportunidade de conversão perfeita para uma sede corporativa ou um usuário-proprietário. Principais recursos da propriedade 10.152 SF Modern Office Building 3,11 acre Parcela | C-2 em zonas (comercial de rodovias) Construído em 2019 | Construção completa de blocos de concreto com janelas de impacto de furacão Amplo estacionamento no local Docagem de carregamento dedicada e porta aérea, oferecendo rara funcionalidade de back-of-house para entregas, armazenamento ou conversão para uso flexível/armazém Array solar completo | Reduz significativamente os custos de utilidade operacional Estações de carregamento de veículos elétricos Centro de fitness de luxo, cozinha comunal e áreas de lounge Internet de fibra de alta velocidade, acesso seguro 24/7 Potencial de uso flexível O layout aberto e adaptável do edifício permite uma mistura de escritórios privados, salas de conferências, áreas de mesa/trabalho aberto e construções especiais. O zoneamento C-2 permite uma ampla gama de usos permitidos, incluindo: Escritórios profissionais e médicos Varejo e showroom Restaurante ou café Serviços Pessoais e Fitness Studios Serviços de automóveis leves ou distribuição Hospitalidade e hospedagem A propriedade atual opera passivamente a propriedade como Hernando Coworking, que oferece um modelo de coworking curto com um tremendo potencial de valor agregado. A Regus manifestou interesse em assumir as operações, oferecendo aos investidores um caminho imediato para a renda passiva estabilizada. Oportunidade de expansão e desenvolvimento O amplo site de 3,11 acres oferece amplo espaço para desenvolvimento futuro, como estruturas adicionais de escritório, almofadas de varejo ou mesmo um componente flexível/industrial. Localização estratégica Localizado a apenas ½ milhas da Broad Street (US-41) e a ¾ milhas da Jefferson Street (SR-50), essa propriedade se beneficia do excelente acesso e visibilidade. A área circundante viu um influxo de desenvolvimento residencial e comercial, com fortes tendências demográficas e de infraestrutura que oferecem demanda a longo prazo.