Duplex Comercial de Esquina Prime | Corredor Rodoviário Cortez | Proprietário-Usuário ou Oportunidade de Investimento Localizado ao longo do corredor comercial altamente movimentado da Cortez Road, este duplex comercial de esquina em 4426 e 4428 Cortez Road oferece aproximadamente 1.875± SF de espaço comercial flexível, ideal para uma ampla variedade de usos comerciais, incluindo suítes de salão, estúdios de massagem ou bem-estar, escritórios médicos ou profissionais, varejo boutique ou empresas de serviços. Construída em 1999, a propriedade possui entradas duplas, dois banheiros, amplo estacionamento no local e forte visibilidade da rua a partir de sua localização na esquina. O espaço está atualmente configurado como um grande condomínio de escritórios com dois escritórios privativos, uma espaçosa área de trabalho aberta, dois banheiros e uma sala de descanso, mas pode ser facilmente reconfigurado em duas suítes separadas para inquilinos ou em vários escritórios. A propriedade está equipada com unidades de ar condicionado mais recentes, proporcionando eficiência e confiabilidade para usuários-proprietários ou inquilinos. Zoneada Comercial Geral (GC), a propriedade permite uma ampla variedade de usos permitidos e oferece grande flexibilidade para usuários-proprietários ou investidores. Localizada atrás da Blue Dolphin Car Wash e adjacente ao Cortez Plaza, a propriedade se beneficia de alto tráfego, sinergia de varejo e excelente acesso à SR-70 e bairros residenciais vizinhos. Atualizações recentes tornam esta propriedade pronta para morar, com forte potencial de renda e valor de longo prazo em um submercado crescente de Bradenton. Ideal para: Salão de cabeleireiro ou suítes de beleza Estúdio de massagem ou bem-estar Consultório médico, odontológico ou profissional Estúdio criativo ou varejo boutique Investidor que procura potencial de rendimento multi-inquilino