Oportunidade rara de adquirir aproximadamente 1 acre em duas parcelas contíguas em um dos crescentes corredores industriais do Condado de Manatee. Zoneada em HM (Fabricação Pesada) com Uso Futuro do Solo Industrial Pesado (IH), esta propriedade oferece flexibilidade excepcional para usuários-proprietários, investidores e oportunidades de redesenvolvimento. A propriedade dispõe de um edifício comercial de concreto existente com ossos sólidos, múltiplas áreas de estacionamento, dois pontos de entrada e saída e aproximadamente 9.500 veículos por dia (FDOT 2025 AADT), proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. Uma estrutura residencial também está localizada na propriedade e funciona como está, oferecendo potencial de renovação ou redesenvolvimento dependendo da visão do comprador. Esteja você expandindo um negócio existente, procurando uma oportunidade de morar/trabalhar ou investindo em propriedade industrial com vantagens de longo prazo, esta oferta exclusiva oferece funcionalidade, visibilidade e potencial futuro. O Comprador deverá verificar todas as medições, zoneamento, usos permitidos e oportunidades de desenvolvimento com o Condado de Manatee.