Fourplex de bloco sólido em Auburndale (Lake Hart Estates) oferecendo forte fluxo de caixa atual e clara vantagem de valor agregado. Com vista para o lago em frente ao Lago Ariana e na Zona de Inundação X. 4 unidades, cada uma com 2 camas / 1 completa + 1 lavabo, totalizando 4.352 pés quadrados. Atualmente totalmente ocupada com aluguéis brutos totais de $ 5.300/mês ($ 63.000 anuais). Locações atuais: • Unidade 201 – US$ 1.350 – expira em 30/11/26 • Unidade 205 – US$ 1.300 – expira em 01/09/27 • Unidade 209 – US$ 1.300 – expira em 30/04/27 • Unidade 213 – US$ 1.350 – expira em 31/05/27 Os inquilinos pagam todos os serviços públicos. Impostos de 2025: $ 5.982 | Seguro: $ 5.910 | Gramado: $ 80 / mês. Os aluguéis estão ligeiramente abaixo do mercado, proporcionando potencial de valorização com atualizações de unidades. Construção em tijolo maciço, novo empreendimento ao lado e localização desejável. Mostrando instruções: É necessário aviso prévio de 48 horas. Imóvel encontra-se totalmente ocupado. Por favor, coordene todas as exibições com antecedência.