Oportunidade de Investimento Excepcional!!! Impressionante propriedade de 70,99 cuerda localizada no bairro Garrochales de Arecibo, Porto Rico. Esta propriedade está situada numa das zonas rurais com maior potencial de crescimento e valor ecológico da zona norte da ilha. Propriedades desta dimensão, localização e características estão a tornar-se cada vez mais escassas no mercado, tornando este terreno uma verdadeira oportunidade para compradores visionários que procuram um ativo sólido para agricultura, conservação, projetos ecológicos, mitigação ambiental ou investimento de longo prazo. A propriedade está zoneada Rural Geral (RG) e Conservação de Recursos (CR). Não está localizado em zona de inundação, portanto não é necessário seguro contra inundações, o que representa uma vantagem competitiva muito importante em comparação com outras propriedades rurais da região norte. O terreno apresenta topografia mista, com áreas relativamente planas na porção central e formações de mogote (morro calcário) nas áreas norte e sul. Embora isto limite o desenvolvimento intensivo, contribui para um extraordinário valor ecológico e paisagístico. Parte da propriedade faz fronteira com a floresta protegida de Cambalache, e não foram identificados problemas visíveis de subsuperfície, pelo que se assume adequada para os usos permitidos. A propriedade oferece um ambiente natural único, privado e de grande beleza paisagística. O acesso é feito por estrada municipal, o que o torna de fácil acesso, e goza de uma localização estratégica entre Arecibo e Barceloneta, próximo de serviços, comércio e principais eixos rodoviários, com a mais-valia de confinar parcialmente com a Floresta Cambalache, o que aumenta significativamente o seu apelo ecológico, paisagístico e de conservação. Esta propriedade é ideal para investidores de longo prazo que buscam preservar o capital em terras como reserva de valor ou para mitigação ambiental e carteiras de ativos; fundações, ONGs e entidades ambientais com projetos de preservação de recursos naturais; empreendedores do agronegócio para projetos agrícolas, culturas especializadas, agroecologia ou agricultura sustentável; empresas ou desenvolvedores com projetos especiais aprováveis, como centros de educação ambiental, centros de pesquisa, projetos controlados de ecoturismo ou reservas privadas; bem como compradores institucionais ou corporativos com foco verde ou famílias com riqueza significativa que buscam adquirir terras como um ativo legado. A propriedade inclui uma estrutura de concreto e cercas de arame ao longo de algumas áreas limítrofes. A zona envolvente caracteriza-se pela baixa densidade, privacidade, tranquilidade e proximidade de hospitais, escolas, zonas comerciais e centros urbanos, o que acrescenta valor. Em relação à drenagem e às condições do solo, estas são consideradas adequadas, sem condições adversas aparentes que afetem os seus usos permitidos, e sem evidências de problemas de erosão ou acumulação de água. O formato da propriedade é irregular, típico das grandes propriedades rurais da região, e é adequado para usos agrícolas e de conservação. Esta propriedade oferece uma posição estratégica no terreno. Herdades desta dimensão, nesta zona e com estas características não chegam todos os dias ao mercado. A terra não é fabricada, é garantida. Não perca esta oportunidade excepcional!!!