Desenvolvimento de moradias à beira-mar com 3 unidades concluídas e mais de US$ 4 milhões já investidos em infraestrutura. Custando apenas US$ 52.941 por unidade para o local melhorado de 2,5 acres (US$ 2,4 milhões) ou US$ 2,9 milhões para o projeto completo de 5 acres com terreno adicional de 31 unidades da Fase II por apenas US$ 16.129 por unidade. As Oasis Townhomes em Dinner Lake estão bem encaminhadas, com três unidades já concluídas e certificados de ocupação emitidos. Aproveite o trabalho já concluído e continue de onde o construtor anterior parou. Mais de 4 milhões de dólares já foram investidos em infra-estruturas, incluindo estradas, electricidade subterrânea, irrigação, estação elevatória e centrais de água e esgotos alargadas a lotes individuais – prontas para a construção de 17 unidades adicionais. As unidades concluídas são INCRÍVEIS! Apresentando um design exclusivo de três andares, a planta baixa é perfeita para uma família mesclada, ao mesmo tempo que proporciona uma sensação de privacidade e separação de espaço. O andar principal inclui garagem, cozinha, lavanderia, sala de estar com teto alto de 6 metros, varanda e suíte principal com vista para o lago. No subsolo você encontrará um quarto, banheiro e área de estar com portas que levam a uma varanda com tela, criando o lugar perfeito para desfrutar do seu café da manhã enquanto aprecia a bela vista do lago. No andar de cima há dois quartos adicionais, um banheiro e uma área de loft aberta ideal para escritório, sala de jogos ou área de estar adicional. Essas unidades apresentam bancadas de granito, armários escalonados, cantos arredondados, sancas, acessórios atualizados e muito mais. As unidades 1936 e 1938 apresentam o popular esquema moderno de cores cinza e branco com detalhes em cromo e prata, enquanto a unidade 1942 oferece um estilo mais tradicional com armários de carvalho e tons quentes de marrom e bege acentuados com acabamentos em bronze e ferro. O sistema de telhado tem a aparência de telha cilíndrica, mas na verdade é de metal e vem com garantia de 60 anos quando instalado. O empreendimento ocupa uma área de 2,5 acres com mais de 210 pés de fachada no belo Lago Dinner. Os 2,5 acres adjacentes também podem ser incluídos pelo preço total de compra de US$ 2,9 milhões e foram originalmente programados para a Fase II do empreendimento. Este lote apresenta belas praias de areia e oferece potencial para até 31 unidades adicionais serem projetadas pelo novo proprietário, ou pode ser desenvolvida em comodidades comunitárias, como clube, piscina e áreas comuns para o HOA. Os documentos do condomínio e a sociedade associativa já foram constituídos e aprovados pelo estado e serão transferidos para o novo proprietário. Defina as taxas e regras à medida que o desenvolvimento evolui. Este é um cenário perfeito para um investidor ou desenvolvedor. Construa as unidades restantes, venda-as individualmente e retenha a renda residual de longo prazo por meio do gerenciamento de HOA e taxas nos próximos anos. Se desejar, também posso criar uma versão de “corretor comercial” muito mais agressiva (cerca de 25% mais curta, mas ainda mais poderosa) que tende a gerar mais chamadas de desenvolvedores que examinam as listagens do MLS.