157± ACRES NO RIO DA PAZ – OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO *Ilha Paraíso* Uma oportunidade excepcional de adquirir 157 ± acres de beleza intocada da Velha Flórida ao longo do pitoresco Peace River. Esta oferta rara combina o charme natural da orla marítima com um potencial de desenvolvimento significativo, tornando-a ideal para construtores visionários, investidores ou aqueles que procuram uma propriedade legada. Aproximadamente 27 acres de terra alta e seca fornecem uma base sólida para o desenvolvimento, enquanto a área restante oferece um cenário deslumbrante de paisagem nativa, perfeito para preservar a estética natural ou criar um projeto único com foco ecológico. Zoneada com ROI e A-5, a propriedade permite uma ampla gama de possibilidades, incluindo uma propriedade privada à beira-rio, um eco-resort boutique, um empreendimento residencial ou um conceito de uso misto. Os incorporadores apreciarão o trabalho de base já implementado – as aprovações anteriores para até 216 unidades oferecem um avanço valioso para aqueles que desejam avançar com um projeto residencial (documentação disponível mediante solicitação). Além disso, há potencial para até 23 docas privadas, proporcionando acesso direto de barco ao rio e ao Golfo, uma característica altamente desejável nas comunidades ribeirinhas do sudoeste da Flórida. As infra-estruturas estão ao nosso alcance, com água e esgotos próximos, aumentando a viabilidade e a relação custo-eficácia do desenvolvimento futuro. Estrategicamente localizada com acesso conveniente a Arcadia, Port Charlotte e Punta Gorda, a propriedade também oferece fácil conectividade com centros de viagens regionais, incluindo o Aeroporto de Punta Gorda e o Aeroporto Internacional do Sudoeste da Flórida. Quer você imagine uma comunidade luxuosa à beira-rio, um retiro ecológico sereno ou uma propriedade privada cercada pela natureza, esta propriedade oferece escala, localização e flexibilidade para dar vida à sua visão.